по глупости прописал в квартиру знакомую с ребенком. Она у меня никогда не жила, просто надо было для очереди в садик. теперь хочу квартиру продавать, а знакомая "потерялась" - т.е. где живет, я не знаю, контакта с ней нет. в уфмс сказали, что выписать их я не могу, не смотря на то, что я - единоличный собственник. как быть?
Добрый день! К сожалению, п. 31 Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 не содержит право собственника выписать из квартиры прописанное лицо по своему желанию. Таким образом, выписать женщину и ее ребенка можно только на основании решения суда.
При этом, в соответствии со статьей 20 ГК РФ
местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов
Согласно, ст. ст. 209, 288 ГК РФ,
собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин — собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ,
собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч.1 ст. 30ЖК РФ
собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Таким образом, вам (всем собственникам) нужно обратиться в суд с иском о признании этой женщины и ее ребенка утратившими право пользования. К иску приложитt акт о непроживании женщины и ребенка в квартире
Здравствуйте!
Если они в квартире только прописаны, то вы можете их выписать из квартиры в судебном порядке, без их согласия.Нужно обратиться в суд с иском о признании указанных лиц утратившими право пользования квартирой.
С Уважением, Надежда.
Большая сложность – нельзя выписывать несовершеннолетних лиц, не доказав, что у ребенка есть другое жилье равноценной или большей площади.
Выписать взрослого человека с жилплощади можно и без его согласия, но такая операция проводится только по решению суда, которым должны учитываться все обстоятельства.
Основание — Отсутствие зарегистрированного человека на данной жилплощади (Если жилец уже давно не проживает на данной территории, и при этом у него есть другое постоянное жилье, в котором он может зарегистрироваться). Свою правоту придется доказывать, помогут показания соседей и любые подтверждения того, что человек давно уехал. Необходимо убедить суд, что человек не выполняет свои обязанности по содержанию и оплате недвижимости, постоянно на ней не проживает и не имеет на нее прав собственности.
Так как прописан ребёнок, выписать их обоих без согласия не получится.
Вывод: необходимо обязательно разыскать знакомую и её ребёнка.
Ничего страшного, просто придется походить по судебным инстанциям. Обращаетесь в суд с иском о признании прекратившими право пользования жилой площадью и суд выносит такое решение, несёте его в УФМС и их снимают с регистрации по вашей квартире. Лучше пишите иск у юриста.
