Нужно ли обращаться к нотариусу, чтобы продать квартиру?
Досталась в наследство. А квартира у меня есть. Нужно ее срочно продать. Как это сделать и нужен ли при этом нотариус?
, Татьяна, г. Москва
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Здравствyйте!
такая обязанность только для общей собственности, поэтомy можете сами составить договор
Статья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество
1. Государственная регистрация возникновения, перехода, прекращения, ограничения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах и обременения такого помещения одновременно является государственной регистрацией возникновения, перехода, прекращения, ограничения неразрывно связанных с ним права общей долевой собственности на общее имущество и обременения такого имущества. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Татьяна здравствуйте
Досталась в наследство. А квартира у меня есть. Нужно ее срочно продать. Как это сделать и нужен ли при этом нотариус?
Если Вы единственный собственник, то нотариус вам не нужен. Ищите покупателя, составляйте договор купли-продажи и регистрируйте его в Росреестре.
Нотариальному удостоверению подлежат только сделки с недвижимостью, находящейся в общей собственности двух и более лиц
Здравствуйте!
Если квартира продается целиком то такой договор не подлежит нотариальному удостоверению, если же продается доля в квартире, то такой договор подлежит нотариальному удоствоерению. После составления и подписания договора вам нужно зарегистрировать переход права собственности на квартиру в Росереестре, для этого вы можете обратиться в любое отделение росреестра либо в многофункциональный центр (МФЦ)
Татьяна, здравствуйте! Вам не обязательно обращаться к нотариусу поскольку, если собственность не долевая. ГК же не требует нотариальной формы формы, только письменной и обязательно государственную регистрацию.
С Уважением!
Добрый вечер, Татьяна!
Нотариус в данном случае не нужен. Вы сами можете составить договор купли-продажи.
Здравствуйте!
Нотариус не нужен, договор купли-продажи можно составить самостоятельно. Далее, вам нужно обратиться в Управление Росреестра для регистрации перехода права собственности.
На сделку предоставьте:
1. договора купли-продажи — 3 экз
2. акты приема-передач — 3 экз
3. выписку из домовой книги
4. квитанцию об оплате госпошлины
5. свидетельство о праве собственности для обозрения.
С Уважением, Надежда.
Похожие вопросы
Нужно ли вступать в наследство во время процедуры банкротства?
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, я признана банкротом 2 октября 2025 года, процедура еще не завершена, у меня умер папа, нужно идти к нотариусу, чтобы вступить в наследство? Или нужно дождаться, когда завершится процедура? Будет ли видеть фин.управляющий, что я была у нотариуса для вступления в наследство?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли заключить контракт с военкоматом при наличии уголовного дела?
Если я пойду в военкомат, с намерением подписать контракт, то меня мобилизуют на фронт или же отправят проходить срочную службу?
Я призывного возраста. На меня возбуждено уголовное дело, по статье УК РФ (средней тяжести). Нужно ли на СВО, чтобы воспользоваться статьёй УК 28.2, для прекращения последующего заключения.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Какие возможности у меня есть признать долю ничтожной и продать квартиру с выплатой компенсации
Здравствуйте. Я приобрела в 2020 г квартиру студию 22 м. Кв. с участием мат капитала. Выделила 1/4 часть несовершенолетнему сыну. Его отец через суд затребовал выделить долю ему и суд вынес решение в его пользу уменьшив только мою долю и отдав ему 1/9 долю. Он сразу же оформил дарственную на свою внучку, не приходящую мне родственницей. Таким образом у несовершенолетнего ребенка, проживающего с матерью в ее собственной квартире, не значительная доля. Мать девочки мне до сих пор не сообщила об этом ( я узнала случайно, заказав выписку). Интереса никто не проявляет, расходы на содержание несла я. Я же единственная, кто прописан там. Сейчас есть необходимость переехать и продать эту квартиру. Так как смотреть даже за ней не будет возможности. Пока меня не было в городе, квартиру несколько раз топили соседи и она в неприглядном состоянии. Какие возможности у меня есть признать долю ничтожной и продать квартиру с выплатой компенсации. Нужно ли обращаться в опеку?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли продать квартиру через ИП на УСН 6% для снижения налога?
Добрый день!
У меня есть квартира, купленная мною, как физ лицом 4 месяца назад за 520 тыс. руб.
При этом кадастровая стоимость квартиры составляет 444 тыс. руб.
При перепродаже квартиры прямо сейчас за 2,8 млн. руб. (покупатель есть) я должен буду уплатить налог в размере 13%.
У меня есть ИП с УСН 6% (стоматологическая практика), но ОКВЭД на покупку и продажу имущества отсутствует.
При продаже квартиры в столько короткий срок физ лицо обязано уплатить налог в размере 13% (в договоре буду указывать полную сумму, советы сделать занижение суммы - не принимаются).
Что мне нужно сделать, чтобы продать квартиру тким образом, чтобы заплатить налог с её продажи 6%?
С уважением, Вадим
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Какие документы предоставить нотариусу для подтверждения полномочий генерального директора
Добрый день, что мне нужно предоставить нотариусу чтобы подтвердить свои полномочия, как ген директор компании 000, и если записываться по телефону что мне нужно изьяснить
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.