Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как остановить процесс регистрации недвижимости в ЕГРП?
мы нашли в ипотеку недвижимость, собрали все документы и составили ипотечный договор, после чего отдали на днях документы на перерегистрацию собственника с продавца на покупателя. у нас возникла сложная ситуация в связи с которой мы не можем совершить теперь эту покупку, можно ли как то остановить процесс оформления недвижимости, документы из егрп еще не получили и продавец деньги еще не получил? и что делать в дальнейшем если все таки регистрация в егрп уже прошла??
Здравствуйте, Сергей!
Прежде всего, попытайтесь найти взаимопонимание с продавцом недвижимости. Если он согласится, Вы одновременно обращаетесь в регистрационную палату с заявлением об отзыве документов и отказе от регистрации. Если не согласится, то выход один — расторжение договора купли-продажи в одностороннем порядке в соответствии со ст. 450 ГК РФ, содержание которой привожу ниже.
Статья 450. Основания изменения и расторжения договора
2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон,
которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени
лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
4. Сторона, которой настоящим Кодексом, другими законами или договором предоставлено право на одностороннее изменение договора, должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
При этом такое расторжение, как, надеюсь, Вы поняли, возможно будет только в судебном порядке. Решив расторгнуть договор, Вам нужно написать заявление в регистрационную палату с просьбой приостановить регистрацию права собственности до рассмотрения дела судом.