Восстановление собственности по договору дарения
Добрый день!
По договору дарения дом стоит на участке 1829кв.м.
При постановке на кадастровый учет была заявлена площадь 1543кв.м.
Теряется ли право собственности на оставшуюся разницу площади?
Предполагалось в последствии оформить договор дарения или купли-продажи с соседом на оставшуюся часть участка (1829 - 1543).
Имел ли право сосед до этой сделки оформить эту часть в собственность?
Возможно ли имея договор дарения (дом на 1829кв.м) и право собственности на 1543кв.м. восстановить собственность на оставшуюся часть участка?
С уважением,
Станислав
, Станислав, г. Москва
Татьяна, спасибо вам за ответ.
В одном из ответов ниже постарался немного разъяснить сложившуюся ситуацию.
Следует уточнить, поскольку так, как вы описываете, просто не бывает… Из вопроса и уточнения к нему следует, что у вас совершенно неверное представление о вашем праве и об объекте этого права — земельном участке.
Вы имели право на 1800 кв.м при одном условии — ваше право было зарегистрировано именно на земельный участок площадью 1800 кв.м. И если вам действительно принадлежало 1800 кв.м, невозможно зарегистрировать право на 1500, а 300 — оставить в сторонке, чтобы потом при случае «дозарегистрировать». Иметь право собственности и думать, что оно имеется — это разные вещи.
Нельзя оформить право на часть земельного участка без проведения межевания и раздела участка на эти самые части. Откуда и у кого «осталось» 300 КВ.М? Не оформлено, значит, вам это и не дарилось.
Начать нужно со следующего. Когда был оформлен договор дарения? На основании чего принадлежал земельный участок дарителю и какой площадью? Прошла ли сделка регистрацию, когда?