Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Долевое участие в строительстве

Оформление доверенности, при покупке квартиры по ДДУ в ипотеку

банк одобрил ипотеку на покупку квартиры по ДДУ и для оформления сделки выслал документы:

1. заявление заемщика

2. заявление о гражданском состоянии (браке)

3. госпошлина

4. доверенность

последний документ вызывает больше всего вопросов:

в ней перечислены 3 человека, которых я уполномочиваю представлять мои интересы а также даю следующие права (ниже выдержка из доверенности):

подавать и получать любые заявления, письма, справки и ходатайства, в том числе, но не ограничиваясь: заявления о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве, о государственной регистрации договоров уступки прав требований по договорам участия в долевом строительстве, дополнительных и иных соглашений, о государственной регистрации обременений, заявления о приостановлении, возобновлении или отказе от государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, заявления об исправлении технических ошибок, подавать и получать любые документы, в том числе, но не ограничиваясь: свидетельства о государственной регистрации права, зарегистрированные договоры участия в долевом строительстве, договоры уступки прав требований по договорам участия в долевом строительстве, дополнительные и иные соглашения, акты к указанным договорам, документы технической инвентаризации недвижимого имущества, расписываться в реестрах, книгах регистрации и иных документах, которые необходимо подписать для выполнения вышеуказанных полномочий, оплачивать установленные законом сборы и пошлины.

Настоящая доверенность дана без права подписания договоров, связанных с отчуждением недвижимого имущества.

Настоящая доверенность выдана сроком на три года, с правом передоверия полномочий другим лицам.

Вопрос: в чем ее смысл? какие у меня права как дольщика?

Показать полностью

доверенность 2016 Росреестр
.doc

19 декабря 2016, 09:44, Александр, г. Москва

дольщики доверенность на покупку квартиры долевое строительство оформление ДДУ собственность по ДДУ ДДУ

Олег Константинов

Юрист, г. Москва

Здравствуйте, Александр, а кто доверенность выдал и на каких основаниях?

19 декабря 2016, 09:46

Олег Константинов

Юрист, г. Москва

Не понял ничего. Банк доверенность выдал? А что за банк? Наверное ошибочно.

19 декабря 2016, 09:48

Александр

Клиент, г. Москва

здравствуйте, Олег!

доверенность прислал банк по почте (точнее сотрудник банка, который работает по ипотеке с застройщиком), чтобы на сделку я пришел с перечнем документов, заверенных у нотариуса.

саму доверенность, скорее всего, банку предоставил застройщик.

как мне объясняют, чтобы сделать самим регистрацию в росреестре.

19 декабря 2016, 09:50

Ирина Фролова

Юрист, г. Ставрополь

Эксперт

Здравствуйте, Александр!

Очевидно банк желает осуществить мероприятия по регистрации права собственности на вас и обременения имущества ипотекой. Вы можете не соглашаться на это и самостоятельно подать все документы в росреестр.

Желаю удачи!

19 декабря 2016, 09:54

Александр

Клиент, г. Москва

Здравствуйте, Ирина!

А целом сама доверенность "безопасна" для меня как дольщика?

Смущает достаточно большой список прав и фраза перед перечнем "том числе, но не ограничиваясь")

Спасибо большое за ответ!

19 декабря 2016, 10:00

Юлия Мартынова

Юрист, г. Брянск

Здравствуйте, Александр!

Смысл этой доверенности в том, что при подаче в Росреестре документов для регистрации договора ДДУ и обременений (ипотека) Ваши интересы будет представлять одно из этих лиц, указанных в доверенности, а не Вы сам.

Можете не выдавать этой доверенности, самостоятельно осуществить свои права заявителя в Росреестре. Это Ваше право.

19 декабря 2016, 09:57

Похожие вопросы

Семейное право

Есть реьенок 5 лет, хотела бы понять как происходит раздел имущества с ипотекой

Был официальный развод, хотела подать на раздел имущества квартиры в ипотеке , вложенный материнский капитал, сумма общего погашения 1 миллион, оплачивал ипотеку супруг. Есть реьенок 5 лет, хотела бы понять как происходит раздел имущества с ипотекой

10 февраля, 10:23, вопрос №4852811, Регина, г. Москва

1 ответ

Жилищное право

Могу ли, я на момент покупки квартиры с применением средств материнского капитала отказаться от своей доли в пользу ребёнка

Могу ли, я на момент покупки квартиры с применением средств материнского капитала отказаться от своей доли в пользу ребёнка. Ток как имею проблемы со службой судебных приставов

10 февраля, 09:52, вопрос №4852744, Евгений, г. Сочи

1 ответ

Раздел имущества

Может ли муж притендовать на долю в моей квартире или на деньги которые будут уходить ежемесячно на оплату ипотеки в браке, и др?

На меня оформлена квартира в ипотеку , я сейчас проживаю в ней с ребенком и оплачиваю ее самостоятельно, если я официально вступлю в брак , какие риски могут возникнуть в случае развода? Может ли муж притендовать на долю в моей квартире или на деньги которые будут уходить ежемесячно на оплату ипотеки в браке , и др ?

09 февраля, 13:49, вопрос №4851717, Александра, г. Москва

1 ответ

Семейное право

Не будет ли каких-то проблем при покупке квартиры?

Добрый день! Муж погиб на СВО. Есть общий ребенок 7 лет. Получили с ребенком все выплаты. Выплаты на ребенка приходили на номинальный счет. Я их перевела на свой накопительный счет, чтобы получить % от банка. Сейчас планирую купить квартиру, нужно ли за деньги с номинального счета отчитываться, перед опекой например. Не будет ли каких-то проблем при покупке квартиры?

09 февраля, 12:09, вопрос №4851652, Ольга, г. Москва

3 ответа

Семейное право

Так же как мне узнать адрес по которому находится квартира и информацию о машине?

Здравствуйте! Была в официальном браке с военнослужащим, он был участником сво. Во время службы там он получал ранения. В дальнейшем мы развелись. У нас двое несовершеннолетних детей. Перед разводом он оставил деньги, полученные за ранения на покупку жилья детям, подтвердив это видеозаписью. 30 мая произошло расторжение брака и 30 мая я приобрела квартиру, оформила её на себя и прописала туда детей. Сумма в районе 500т осталась после покупки квартиры. Он приобрел после развода квартиру и машину, оформил на себя. Бывший супруг недавно погиб на сво. Его родители угрожают мне и детям расправой, если дети вступят в наследство на его квартиру и машину. Так же его родители угрожают судом. указывая на то, что квартира, которую я купила 30 мая (в день расторжения брака), уйдет в наследство и она будет делиться между его родителями и моими детьми. Так же они аргументируют это тем, что я не работала в браке с мужем , а деньги эти были получены за его ранения. Имеют ли его родители право на эту квартиру? Так же как мне узнать адрес по которому находится квартира и информацию о машине? Звонила нотариусу-они сказали, что не ищут адреса, я должна это предоставить сама

09 февраля, 11:30, вопрос №4851506, Ольга, г. Анива

2 ответа