Здравствуйте. 3 месяца назад на меня была оформлена дарственная доли в квартире, то есть теперь я являюсь полным собственником квартиры Квартиру я желаю продать, но слышала, что после заключения договора дарения продажа квартиры может осуществляться только через 6 месяцев. Так ли это? Могу ли я продать квартиру сейчас?
Здравствуйте.
Продать квартиру можно хоть в этот же день после того как получите документы о праве собственности на квартиру, единственное нужно помнить, что после продажи, вы должны будете уплатить в государство налог в размере 13% от продажной стоимости, или же если продажная стоимость занижена, то налог, рассчитанный с применением кадастровой стоимости квартиры.
С уважением, Александр.
Уважаемая Кристина!
слышала, что после заключения договора дарения продажа квартиры может осуществляться только через 6 месяцев
Кристина
Нет, таких ограничений не существует.
Могу ли я продать квартиру сейчас?
Кристина
Можете.
Здравствуйте!
Согласно ст. 209 ГК РФ:
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом(статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.
После получения документов о праве собственности — собственник может сразу распорядиться ей по своему усмотрению, хоть на следующий денью Закон ограничений не устанавливает.
Удачи!
Здравствуйте!
Законодательством данный срок не предусмотрен. Соответственно после получения правоустанавливающего документа, выписки из ЕГРП вы вправе продать квартиру.
Не всегда, а при владении недвижимостью меньше установленного срока.
Освобождены от уплаты подоходного налога с продажи квартиры,
приобретенной уже после 1 января 2016 г., налоговые резиденты, в
собственности которых квартира находится в течение минимального
предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.