Со слов продавца, получено разрешение на продажу от служб опеки. Насколько этого достаточно при продаже доли несовершеннолетним? (естественно, доля продается по-доверенности родителями)
Сергей
Здравствуйте. Этого вполне достаточно если есть разрешение с ценой продажи или общее разрешение на продажу. Только проверьте на обременение ЗУ. чтобы не было залога и т.п.
Если Вы не родственник несовершеннолетнему, то в части именно продажи Вам особых препонов нет.
При этом нужно еще учесть что долю в силу ст. 250 ГК РФ несовершеннолетний должен был предложить выкупить другим дольщикам в первую очередь и сделать это через нотариуса. Если Вы не дольщик в ЗУ, то убедитесь что остальные дали отказ от покупки.
Самая большая проблема, что все свои действия по строительству, пользованию участком Вы будете согласовывать с остальными дольщиками и без них ничего существенного с участком сделать не сможете.
Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
это обычное дело продажа долевой, главное соблюдение прав ребенка ввиде согласия опеки и отсyтствии обременений на землю.