Оба земельных участка были предоставлены в аренду из земель особо охраняемых территорий и объектов с

Question

Добрый день! Арендую два рядом расположенных муниципальных земельных участка в г. Норильск для строительства домика отдыха и и сооружений вспомогательного использования. Оба земельных участка были предоставлены в аренду из земель особо охраняемых территорий и объектов с разрешенным видом использования «отдых (рекреация)» и находятся в зонах санитарной охраны 2 и 3 пояса источника водоснабжения - поверхностный водозабор №2 из реки Норильская (г. Норильск, Красноярского края). Указанные земельные участки находятся приблизительно в 3000 (трех тысячах) метров вверх по течению реки Норильская от водозабора №2. Домик отдыха не капитальный, в получении техпаспорта для дальнейшей регистрации права собственности на объект (домик) мне было отказано в устной форме в БТИ, т.к. объект временный. Сейчас для продления, а лучше выкупа земельных участков, мне необходимо подтвердить право собственности на данные объекты. Прошу подсказать в какой последовательности и что необходимо предпринять чтобы узаконить постройки и произвести выкуп земельных участков. Спасибо

Иван Анисимов · Answer

Зарегистрировать право собственности на некапитальный временный объект (домик отдыха) невозможно, так как он не является недвижимостью. Соответственно, у вас нет основания для выкупа земельных участков под ним. Для продления аренды нужно подтвердить, что участки используются по целевому назначению (отдых, рекреация). Для этого достаточно договоров на оказание услуг отдыха или фотоотчетов. А для выкупа земель особо охраняемых территорий и объектов (ст. 93 Земельного кодекса РФ) необходимо перевести участок в другую категорию, что в зонах санитарной охраны 2 пояса практически невозможно. Если нужна подробная консультация по сбору документов для продления аренды или альтернативным вариантам, обращайтесь ко мне.