Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как при продаже комнаты получить отказ от соседей?
Здравствуйте. Продаю комнату, как оформить и отправить письма с уведомлением я поняла, но если уведомления не будут вручены( соседи комнату сдают и живут в другом городе), после каких действий я смогу получить право на продажу, их молчание тоже является отказом? И ещё вопрос: когда комнату покупали я была гражданкой другого государства, оформляли соответственно по загранпаспорту, сейчас у меня паспорт РФ, это как то влияет при продаже.
, Татьяна, г. Санкт-Петербург
Людмила Абаполова
Эксперт
Уважаемая Татьяна!
их молчание тоже является отказом?
Татьяна
Признаётся отказом.
это как то влияет при продаже.
Татьяна
Нет.
Геннадий Кураев
рейтинг 9.4
Эксперт
Здравствуйте, Татьяна.
Вам не обязательно получать отказ, достаточно подождать 30 дней, письмо не будет вручено и вернется. Вы будете считаться исполнившей свою обязанность.
Гражданский кодекс
Статья 165.1. Юридически значимые сообщения
1. Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
2. Правила пункта 1 настоящей статьи применяются, если иное не предусмотрено законом или условиями сделки либо не следует из обычая или из практики, установившейся во взаимоотношениях сторон.
Вагиз Ахмадиев
Здравствуйте!
Если письмо вернется с пометкой «истек срок хранения», считаются что они извещены, на основании ст. 165,1 ГК РФ
Андрей Власов
рейтинг 7.1
Эксперт
Продаю комнату, как оформить и отправить письма с уведомлением я поняла, но если уведомления не будут вручены( соседи комнату сдают и живут в другом городе), после каких действий я смогу получить право на продажу, их молчание тоже является отказом?
Татьяна
Татьяна, добрый вечер! В силу статьи 24 122-ФЗ сделки по отчуждению долей в обязательном порядке оформляются нотариально поэтому обратитесь сразу к нотариусу чтобы он сделал необходимые уведомления в адрес иных собственников
Похожие вопросы
Здравствуйте, у меня умер отец, через суд выделили 1/2 долю в наследстве дома и участка на нем, 1/2 получила мама
Здравствуйте, у меня умер отец, через суд выделили 1/2 долю в наследстве дома и участка на нем, 1/2 получила мама как бывшая жена и совместно нажитое этого дома, есть еще замельный участок в снт, натариус отказался выделить мне полную долю, на мое предложение чтобы пришла мама( бувшая жена покойного) и составила отказную от своей доли в наследстве, еще раз подавать в суд по поводу этого участка нецелесообразно по цене. Участок в снт маме просто не нужен, она готова отдать мне его. Прав ли натариус в своем отказе нам, принять у нее такой отказ и записать на меня участок.
Могут ли они мне перевести деньги на закрытие залога с той суммы за которую они покупают у меня комнату?
Продаю комнату в общежитии,соседи выкупают но она под залогом. Могут ли они мне перевести деньги на закрытие залога с той суммы за которую они покупают у меня комнату?
Нужно ли нотариальное согласие супруга на продажу гаража, полученного по наследству?
Нужен ли нотариус, если у гаража 2 собственника и они оба продают свои доли? Нужно ли нотариальное согласие супруга на продажу гаража, полученного по наследству?
Живу в 9этажке соседи снизу сделали детскую(спальню) под моей ванной комнатой(ванны на всех этажах) у соседей 1этаж и раньше на месте их квартиры было не жилое помещение имели они право делать жил
Живу в 9этажке соседи снизу сделали детскую(спальню) под моей ванной комнатой(ванны на всех этажах) у соседей 1этаж и раньше на месте их квартиры было не жилое помещение) имели они право делать жил. ком под ванными 8этажей
У нас СНТ, я просила председателя и правление поговорить с соседом, чтобы он перенес заезд, тем более мы давно построили дом, а он только начинает стойку
Добрый день, меня зовут Екатерина.
У нас новый сосед по даче, решил сделать себе заезд впритык к нашим воротам и калитке, при этом у нас калитка и ворота единственные 4 метра, где можно заехать, с других сторон везде соседи. У него с двух сторон участок выходит на дорогу, те можно было сделать заезд на несколько метров от нас в сторону и не было бы проблемы.
Но из-за его желания сделать заезд рядом, у нас теперь возникают сложности, зимой снег убирать от калитки и ворот чтобы выехать, нет места, справа соседи и слева он себе заезд делает.
У нас СНТ, я просила председателя и правление поговорить с соседом, чтобы он перенес заезд, тем более мы давно построили дом, а он только начинает стойку. Но от правления СНТ получила отказ, что они такие вопросы не решают.
У нас в уставе снт написано, что пользоваться общественной землей могут все участники снт, но получается мы не можем… машину поставить перед домом не можем, снег почистить не куда…
Подскажите пожалуйста куда писать и жаловаться, и что можно с этим сделать?
Буду очень ждать от Вас ответ, спасибо!