Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как при продаже комнаты получить отказ от соседей?
Здравствуйте. Продаю комнату, как оформить и отправить письма с уведомлением я поняла, но если уведомления не будут вручены( соседи комнату сдают и живут в другом городе), после каких действий я смогу получить право на продажу, их молчание тоже является отказом? И ещё вопрос: когда комнату покупали я была гражданкой другого государства, оформляли соответственно по загранпаспорту, сейчас у меня паспорт РФ, это как то влияет при продаже.
, Татьяна, г. Санкт-Петербург
Людмила Абаполова
Эксперт
Уважаемая Татьяна!
их молчание тоже является отказом?
Татьяна
Признаётся отказом.
это как то влияет при продаже.
Татьяна
Нет.
Геннадий Кураев
рейтинг 9.2
Эксперт
Здравствуйте, Татьяна.
Вам не обязательно получать отказ, достаточно подождать 30 дней, письмо не будет вручено и вернется. Вы будете считаться исполнившей свою обязанность.
Гражданский кодекс
Статья 165.1. Юридически значимые сообщения
1. Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
2. Правила пункта 1 настоящей статьи применяются, если иное не предусмотрено законом или условиями сделки либо не следует из обычая или из практики, установившейся во взаимоотношениях сторон.
Вагиз Ахмадиев
Здравствуйте!
Если письмо вернется с пометкой «истек срок хранения», считаются что они извещены, на основании ст. 165,1 ГК РФ
Андрей Власов
рейтинг 7.4
Эксперт
Продаю комнату, как оформить и отправить письма с уведомлением я поняла, но если уведомления не будут вручены( соседи комнату сдают и живут в другом городе), после каких действий я смогу получить право на продажу, их молчание тоже является отказом?
Татьяна
Татьяна, добрый вечер! В силу статьи 24 122-ФЗ сделки по отчуждению долей в обязательном порядке оформляются нотариально поэтому обратитесь сразу к нотариусу чтобы он сделал необходимые уведомления в адрес иных собственников
Похожие вопросы
Есть ли у меня возможность купить эту комнату у администрации?
Здравствуйте, проживаю в трехкомнатной коммунальной квартире. Являюсь собственников самой большой комнаты, вторая - самая маленькая, принадлежит другому человеку. А третья - муниципальная, там никто не живёт года с 15-го примерно. Есть ли у меня возможность купить эту комнату у администрации? Я не подхожу по пунктам «нуждающихся» и пр., чтоб получить её бесплатно
Но я готова купить
Мною в установленный срок была направлена жалоба ГКУ АМПП на которую я получил отказ
Был выписан штраф за оплаченную вовремя парковку в г. Москва. Мною в установленный срок была направлена жалоба ГКУ АМПП на которую я получил отказ.
Нужна помощь в правильном составлении жалобы в суд.
2031 получить земельный участок без торгов с собственность бесплатно?
СНАЧАЛА Я БЫЛА ЧЛЕНОМ СНТ, ПОСТРОЕК НА УЧАСТКЕ НЕТ! А 21.04.22 НЕ ВЫХОДЯ ИЗ ЧЛЕНСТВА , Я ХОТЕЛА ОФОРМИТЬ В СОБСТВЕННОСТЬ ЧТОБЫ ПРОДАТЬ УЧАСТОК, И БЫЛ ОТКАЗ : В соответствии с п. 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" осуществлялось предоставление земельных участков членам некоммерческих организаций,предназначенных для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно до 01.03.2022г. Далее, закон ослабил свой запрет 14.07.2022, но мы уже начали процедуру аренды. Получили договор аренды на 5 лет. Можем ли мы расторгнуть договор аренды, остаться как раньше членами СНТ и пользуясь законом получить 137-фз от 14.07.2022 до 01.03.2031 получить земельный участок без торгов с собственность бесплатно? в границах ТЕРРИТОРИИ СНТ
В 2023 году стал нерезидентом (пробыл меньше 183 дней в году) и продал комнату в этом же году, владел ей всего год
Здравствуйте, подскажите, гражданин РФ, в 2022 году купил комнату в комуналке. В 2023 году стал нерезидентом (пробыл меньше 183 дней в году) и продал комнату в этом же году, владел ей всего год. Как понимаю, так как нерезидент, плюс еще комната владелась год всего, то я под налоговый вычет не попадаю. Можно как-то уменьшить налог?
Продажа доли в квартире
Двухкомная квартира, комнаты смежные поделена после принятия наследства на 3 доли на меня и двух сестёр. В ней проживаю я, которая являюсь собственником одной доли и инвалидом 2 группы,моя старшая совершеннолетняя дочь, моя младшая несовершеннолетняя дочь, взрослая сестра, она собственник второй доли, а третья сестра, чья третья доля, не прописана и много лет живёт в другом городе. Третья сестра хочет продать свою долю посторонним лицам, так как мы её долю не можем пока выкупить. Возможно ли это без нашего согласия?