8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Может ли суд признать постройку незаконной?

Здравствуйте! У меня вот какая проблема. Два года назад мы приобрели земельный участок. Семь лет на нем никто не проживал, старый прогнивший дом стоял на границе соседнего участка. Дом мы разобрали и перед заливкой фундамента вдоль границе со своей стороны выкопали канаву и получив одобрения соседа отступили от канавы метр,а не три начали заливку фундамента. Подождали около года и начали строительство дома. К этому моменту сосед продал участок. Новые соседи тоже были не против и претензий не имели. И вот когда мы уже заканчивали настил кровли, они передумали. Написали претензию о нарушении нашего строительства и не соблюдении расстояния от границы их участка до нашего дома. Ссылаясь на статью 304 требуют устранения нарушения сроком две недели!

Показать полностью
  • Фото0551_001
    .jpg
, Татьяна, г. Санкт-Петербург
Евгений Урванцев
Евгений Урванцев
Юрист, г. Кемерово

Добрый день!

Ссылаясь на статью 304 требуют устранения нарушения сроком две недели!
Татьяна

Как я понял, разрешение на строительство Вы не брали? Границы участка документально установлены? Согласие от соседа было письменным?

1
0
1
0
Татьяна
Татьяна
Клиент, г. Санкт-Петербург

Они были так приветливы, заверяли что никаких проблем и претензий! Мы и не могли ожидать такую перемену в отношениях. Согласие было устным. Как он сказал, что тогда был не против, а сейчас передумал! Разрешение на строительство мы не брали. Так как не знали что такое вообще нужно. Кадастровый паспорт и схема-план имеется.

Так как не знали что такое вообще нужно. Кадастровый паспорт и схема-план имеется.
Татьяна

Поддержу коллегу, что действительно подстраховкой для Вас будет согласие предыдущего собственника, но вот только вряд ли это спасет Вас. Думаю, что если Вы не решите вопрос с новыми собственниками, то вопрос скорее всего решится не в Вашу пользу.

1
0
1
0
Вагиз Ахмадиев
Вагиз Ахмадиев
Юрист, г. Уфа

Здравствуйте!

Из описанного видно что они имеют такое право, так как дом построен с нарушением норм.

ГК РФ Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При обращение в суд соседями возможно удовлетворение их требований.

А нет возможности составить и подписать согласие с прежним соседом? Это было бы определенной защитой для Вас.

Если нет такой возможности — остается договариваться с нынешнем соседом.

И вот когда мы уже заканчивали настил кровли
Татьяна

Может их не устраивает то, что дождевые стоки будут сливаться или на их участок, или на забор или рядом с забором?.. Может сделать отвод этих стоков в другую сторону?

1
0
1
0
Татьяна
Татьяна
Клиент, г. Санкт-Петербург

Уважаемый юрист! До канавы выкопанной на нашем участке земли 1м-1.5м , дождевые стоки установлены в противоположную сторону от их участка. У нас стоят столбы и дальше наша канава на нашем участке земли, а дальше зеленый газон их участка, до жилого дома метров 15, больше построек у них не имеется. Забора определяющего его границы нет.

У нас стоят столбы и дальше наша канава на нашем участке земли, а дальше зеленый газон их участка, до жилого дома метров 15, больше построек у них не имеется. Забора определяющего его границы нет.
Татьяна

Все это правильно. Но формальное у Вас нарушение есть — от границы участка не отступили 3 метра. Это основная очень существенная норма.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Уголовное право
Может лм суд по уг делу рассмотреть мой отказ от гражданского иска без обвиняемого?
Здравствуйте ! Уважаемые специалисты, подскажите пожалуйста ! Я потерпевший по уголовному делу, предъявил гражданский иск к обвиняемому о компенсации ущерба. Уг дело начали рассматривать, обвиняемый скрылся и объявлен в розыск. А мне срочно нужно отказаться от гражданского иска по уг делу, так как покупатели незаконно похищенной у меня машины подали в другой суд иск о признании их добросовестными приобретателями машины. Я не знаю, что делать, так как судья по гражданскому иску покупателей моей машины просят суд вернуть мне встречный иск о признании сделки незаконной и изъятии из чужого незаконного владения машины, потому что я уже на стадии следствия подал гражданский иск. Суд по уг делу приостановился до поимки обвиняемого. Подскажите пожалуйста, что в таком случае можно сделать? Может лм суд по уг делу рассмотреть мой отказ от гражданского иска без обвиняемого? Заранее всем СПАСИБО !!!
, вопрос №4084959, Дмитрий, г. Санкт-Петербург
Все
Осужденный обжаловал в апелляционном порядке приговор суда первой
Осужденный обжаловал в апелляционном порядке приговор суда первой инстанции. Со стороны потерпевшего жалоба не поступила, прокурором приговор опротестован не был. Коллегия по уголовным делам областного суда при рассмотрении дела в апелляционном порядке приговор суда первой инстанции отменила в связи с необходимостью применения закона о более тяжком преступлении и направила дело на дополнительное расследование. 1.Законно ли решение суда апелляционной инстанции? 2.Может ли суд первой инстанции при новом рассмотрении дела усилить наказание или применить закон о более тяжком преступлении? 3.В какой срок должен подавать жалобу в апелляционным порядке осужденный?
, вопрос №4084449, гуль, д. Актау
Семейное право
Ребенку 3г может ли суд оставить?
Здравствуйте подскажите если сьемная квартира и дети прописаны со мной,отец ребёнка подал на определение чтобы жил ребёнок с ним.Ребенку 3г может ли суд оставить?основании нет у ребёнка все есть
, вопрос №4083845, Ирина, г. Краснодар
586 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Может ли Суд (при обжаловании) вынести Решение по моему случаю?
В соответствии с ФЗ"О воинской обязанности и военной службе" подлежу увольнению по двум основаниям п.1 ст.51: пп "а"-по возрасту; пп"г"-по состоянию здоровья (ограниченно годен на должности сержант). Состою в списках очередников на получение жилищной субсидии. П.17 ст.15 ФЗ"О статусе военнослужащих" предусматривает право на внеочередное получение подлежащим увольнению либо уволенным по пп."г" п.1 ст.51 ФЗ"О воинской обязанности и военной службе" Обратилась к командованию с просьбой провести аттестационную комиссию на предмет увольнения меня по состоянию здоровья на основании УП 580-ДСП при исключительных случаях. Так как при увольнении по возрасту я буду лишена права на внеочередное получение жилищной субсидии. Аттестационная комиссия была проведена формально в моё отсутствие, Решение: В связи с действием УП 647 и отсутствием исключительных оснований Вы не подлежите увольнению в отставку по состоянию здоровья. В соответствии с п.1 ст 23 ФЗ"О статусе военнослужащих" Вы будете представлены к увольнению после предоставления Вам жилищной субсидии." Таким образом я буду продолжать военную службу, но не смогу реализовать своё право на внеочередное получение. При том что, другие военнослужащие в связи с признанием ВВК "ограничено годен" на должности до старшины, уже получили субсидию во внеочередном порядке, продолжая службу до окончания мобилизации. Может ли Суд (при обжаловании) вынести Решение по моему случаю?
, вопрос №4083109, Светлана Параничева, г. Омск
Дата обновления страницы 07.12.2016