Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Какие действия можно предпринять при заселении собственника незначительной доли, без согласия сторон?
Добрый день. Подскажите, пожалуйста, как законно поступить в такой ситуации - трехкомнатная квартира, в которой прописаны и проживают три человека - семья. Есть ещё два сособственника. По долям расклад такой - у меня 5/8, у сестры было 3/8, она две недели назад подарила своей взрослой дочери 1/16. Сестра и ее дочь имеют свои отдельные приватизированные двухкомнатные квартиры. Но дочь сестры сдала в аренду свою квартиру, не работает. В наше отсутствие( мы с сыном были на работе) зашла в квартиру, привела большую собаку, поменяла замки и не пускает нас в одну из комнат. Да, у неё как у собственника есть права на 1/16. Но как быть мне? У меня аллергия на собаку, я взяла об этом справку, реакции никакой. Очень переживаю. У меня и сына это единственное жильё. Разве можно так?
Здравствуйте!
поменяла замки и не пускает нас в одну из комнат
Полина
Ключи Вам тоже должна передать.
Не пускать в комнату не имеет права.
У меня аллергия на собаку, я взяла об этом справку, реакции никакой
Полина
В этом случае запрет на содержание собаки в квартире может быть подан в суд.Основанием для этого будет следующая норма закона:
ЖК РФ, Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения
1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Добрый день. Пока не определён порядок пользования данным помещением, она не имеет права закрывать комнату, поскольку пользование долевом имуществом возможно по соглашению всех собственников или в судебном порядке. Вы можете прибегнуть к самозащите права и вскрыть помещение, либо предъявить иск об устранении препятствий пользования помещением и одновременно Определением порядка пользования им
Олег, добрый день. Большое спасибо за ответ. Подскажите, пожалуйста, иск об устранении препятствий пользования жилым помещением я должна в суд подавать? Боюсь, затянется решение вопроса. Мне от несправедливости в данной ситуации хочется скорее найти защиту. Так не по человечески все.
Извините.
Вагиз, спасибо большое за Ваш отклик.