Добрый вечер.Моя свекровь грозиться продать 2/3 однокомнатной квартиры за то.что мой муж не платил за нее и не проживал в ней хотя он собственник 1/3 .Возможно ли продать 2/3 без согласия моего мужа?
Здравствуйте Наталья!
Если я правильно поняла вопрос, сособственник доли может продать свою долю третьему лицу, при этом, Продавцу доли нужно будет соблюсти нормы закона, в соответствии со ст. 250 ГК РФ:
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
С Уважением, Надежда.
Добрый вечер.Моя свекровь грозиться продать 2/3 однокомнатной квартиры за то.что мой муж не платил за нее и не проживал в ней хотя он собственник 1/3.Возможно ли продать 2/3 без согласия моего мужа?
Наталья
Добрый день. без согласия можно. но для начала необходимо предложить ему выкупить данную долю
Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
Здравствуйте!
да, можно, если будут соблюдены положения статьи 250 ГК, т.е. сначала требуется предложить сособственнику купить, а уже далее подавать 3 лицам.
