Признают ли в суде пункт договора найма жилого помещения действующим, если он противоречит закону?

Здравствуйте.

В силу ст. 421 ГК РФ Свобода договора. Стороны вправе предусмотреть в договоре любые условия.

Не думаю, что суд его признает недействительным.

ГК РФ Статья 687. 1. Наниматель вправе расторгнуть договор найма с предупреждением наймодателя за три месяца.
Владимир

Владимир, добрый вечер! В данном случае срок установлен меньше а не больше чем определено ГК и если стороны подписали договор и согласились с такими условиями оснований для признания данного пункта недействительным в суде нет

Добрый вечер.

Гражданский кодекс РФ
Статья 421. Свобода договора

4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Статья 687. Расторжение договора найма жилого помещения

1. Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.

Так как в данном случае содержание условие договора предписано законом, то, по всей вероятности, суд признает действующим условие, которое предусмотрено законом.