Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Продовольственный магазин в новостройке открывают без согласия жильцов
Здравствуйте! В текущем году был построен новый многоквартирный дом с офисными помещениями и подземной стоянкой. На стадии строительства офисное помещение было приобретено коммерсантами который планирует построить продовольственный магазин. Жители нашего дома против этого и считают нарушены их права так как они приобретали жилье, в доме которого вместо офисных помещений планируется продовольственный магазин.
Прошу сообщить что мы можем предпринять и правомочно ли это строительство.
При покупке дома создается техническая и разрешительная документация которая находится в свободном на сайте застройщика. Если по плану предусмотрены коммерческие помещения, тут ничего не сделать. кроме того вам следует изучить договор с управляющей компанией, так как там вполне возможно прописано что вы даете добровольное согласие на сдачу помещений в аренду. Ну и самый основной момент, собственник имущества ( коммерческого помещения в вашем случае) имеет право распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению.
Статья 209. Содержание права собственности 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
С уважением Александр
0
0
0
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Доброе утро! Мы купили квартиру в новостройке и кладовую на этом же этаже и при приемке обнаружилось, что в кладовой и шириной около 70 см над дверью во всю длину кладовой проходит труба вентиляции. В договоре заявлено, что высота потолков 2,7 м, а по факту получилось не более 2 м . Обратились к застройщику, они ответили, что или принимайте как есть, или мы вернем вам деньги за кладовку. Но мы бы хотели остаться с кладовой и чтобы застройщик переделал трубу
, вопрос №5005063, Ольга, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте, у ребенка погиб отец на СВО, хотим купить квартиру в новостройке, но у нас просят предоставить расчетный счет, для указания его в ДДУ, оргументируют это тем, что будет указанно от куда будут поступать деньги, можно ли предоставлять рс ребенка?
, вопрос №5004036, Клиент, г. Краснодар
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Частное лицо на прилегающей частной территории строит магазин, эта территория граничит с территорией нашего многоквартирного дома, на которой стоят сараи и гаражи, выданные собственникам в замен подвалов, так как их в доме нет. Вышеуказанному частному лицу нужен проезд к магазину через двор многоквартирного дома, он обратился в администрацию, жильцы сходили предъявили права на сараи и гаражи, но частник не успокаивается. Подскажите как собственникам отстаивать территорию многоквартирного дома с юридической стороны?
, вопрос №5003534, Ксения, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте. Я — индивидуальный предприниматель, разрабатываю расширение для браузера (аналитика для продавцов Wildberries). Я подготовил «Согласие на обработку персональных данных» для функции ИИ-помощника внутри сервиса. Данные пользователя (его запросы и показатели его магазина) передаются на мой сервер в РФ, затем — поставщику нейросетевой модели на территории Китая (DeepSeek, api.deepseek.com). Прошу проверить прилагаемый проект Согласия и ответить на вопросы:
1) Соответствует ли этот отдельный документ требованиям ст. 9 ч. 1 № 152-ФЗ (оформлен отдельно от оферты; согласие конкретное, предметное, информированное, сознательное и однозначное — в редакции, действующей с 01.09.2025)?
2) Достаточно ли электронной отметки («чекбокса») с фиксацией даты и привязкой к учётной записи как формы согласия — или для трансграничной передачи требуется «письменная форма» с указанием ФИО/паспортных данных по ст. 9 ч. 4?
3) Трансграничная передача только в Китай (государство с адекватной защитой, Приказ Роскомнадзора № 128): какие уведомления в Роскомнадзор я обязан подать до начала обработки — уведомление об обработке персональных данных (ст. 22) и уведомление о трансграничной передаче (ст. 12), — и нужно ли для передачи в адекватную страну (Китай) соблюдать срок ожидания рассмотрения?
4) Корректно ли, что маркетинговое согласие вынесено в отдельную галочку, и соответствует ли закону механизм отзыва (обращение в Telegram/на email, прекращение обработки в течение 30 рабочих дней)?
Прилагаю проект Согласия.
, вопрос №5003233, Wlad, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
можно ли по решению осс мкд всего дома ввести обязательный целевой взнос на оборудование только для части жильцов (только 1-го подъезда), где согласны 2/3 от всех жильцов подъезда, если это оборудование может быть использовано только ими
, вопрос №5001587, Клиент, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
