хочу купить квартиру которая в ипотеке и долг состовляет 600000 тыс. рублей как не потерять эти деньги. хотели погасить за них ипотеку и купить как обычную. Боюсь что обманут, скажут предумали продавать после погашения долга
Вместе с продавцами квартиры обратитесь в банк, переоформите квартиру обремененную ипотекой на себя с согласия банка, и оплатите ипотеку самостоятельно. Так будет надежнее.
Здравствуйте.
Вы можете заключить договор на условиях аванс — полный расчет.
Деньги закладываете в банковскую ячейку.
После погашения ипотеки вы передаете остальную сумму.
Есть также вариант такой, оформляете договор займа и договор последующего залога на квартиру с согласия банка. После погашения первоначальной записи ипотеки, вы отдаете вторую половину и уходите в Росреестре.
Потом гасится и займ, после оформления сделки.
если в банке нет ячейки, я узнавала. как обезопасить себя, можно ли сразу оформить договор купли продажи где указать что первоночальная сумма 600000 пойдет на погашения ипотеки и указать номер договора по ипотеке
Да, Вы можете указать это условия в договоре.
Он у Вас будет как договор под условием.
Только обязательно вначале подпишите договор, при этом они должны написать заявление в банк о досрочном погашении. После того как банк сообщит сумму для погашения, вы вместе с ними пройдите в банк и передайте им деньги. А уже после того как получите запись о погашении ипотеки, оплачивайте вторую половину.
Вам надо обязательно обратиться к юристу.
Как вы хотите оформить рассрочку, опять в ипотеку или как займ?
квартира стоит 1650000 на руках только 1200000. и через два месяц выплатят мат. капитал за проданую нами квартиру. альтернативная сделка