8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Застройщик действует незаконно и требует процент от кредита

Добрый День!

Заключила с застройщиком договор оказания услуг на помощь в получении кредита для оформления ипотеки. В договоре указано, что в случае положительного решения я должна заплатить застройщику 3% от размера одобренного кредита, в случае отказа 12000 рублей. Но по итогу помощи в получении кредита я не получила... сама ходила оформлять в банк все документы. Но застройщик даже до одобрения кредита потребовал от меня заплатить 3% сразу же при заключении. Кредит мне конечно одобрили. Но только мне не понятно почему я должна была платить за то что я делала сама. Акт выполненных работ я подписала сразу же в день заключения договора.

Можно ли как то вернуть что-то от застройщика. (я мать одиночка)

Надеюсь на ответ!

Показать полностью
, Александра, г. Екатеринбург

Здравствуйте!

В данном случае договор по своей природе является ничтожной сделкой с момента заключения и вы можете направить своему контрагенту требование о расторжении договора и о возврате денежных средств. В случае отказа можете обратиться в суд.

В соответствии со ст.168 ГК РФ

Сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

По своей правовой природе сделка является мнимой. Так исходя из положений ст.170 ГК РФ мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

На основании п.32 Постановления Пленума Верховного суда РФ №6 от 01.07.1996г. «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ»

ничтожная сделка является недействительной независимо от признания ее таковой судом (пункт 1 статьи 166). Учитывая, что Кодекс не исключает возможность
предъявления исков о признании недействительной ничтожной сделки, споры по
таким требованиям подлежат разрешению судом в общем порядке по заявлению любого заинтересованного лица. При этом следует учитывать, что такие требования могут быть предъявлены в суд в сроки, установленные пунктом 1 статьи 181 ГК РФ.

Кроме
того, Согласно ч.2 ст.16 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. N 2300-I «О защите прав потребителей»

Запрещается обусловливать приобретение одних товаров (работ, услуг) обязательным приобретением иных товаров (работ, услуг). Убытки, причиненные потребителю вследствие нарушения его права на свободный выбор товаров (работ, услуг), возмещаются продавцом (исполнителем) в полном объеме.

Также исходя из условий договора существенное условие поставлено в зависимость от воли третьего лица.

По смыслу позиции Конституционного суда изложенной в п.3.1 Постановления от
23.01.2007 № 1-П «По делу о проверке конституционности положений п.1 ст.779 и
п.1 ст.781 ГК РФ в связи с жалобами ООО «Агентство корпоративной безопасности»
и гражданина В.В.Макеева»

по своему содержанию договор возмездного оказания
услуг предусматривает оплату действий
исполнителя, а не достигнутого им результата, в связи с чем, указанные в
оспариваемом договоре цены, обусловленной решением третьего лица (банка), не
соответствует смыслу договора возмездного оказания услуг, предаваемому ему
законодателем

С уважением Александр

1
0
1
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Здравствуйте, скажите пожалуйста муж платит алименты на ребёнка с него снимают 25 процентов с зарплаты и 25 процентов с пенсии, законно ли это?
Здравствуйте,скажите пожалуйста муж платит алименты на ребёнка с него снимают 25 процентов с зарплаты и 25 процентов с пенсии,законно ли это ?
, вопрос №4968721, Оксана, г. Оха

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Центра, и требовать пусть новый делают?
Точно не помню дату, но кажется год назад я сделала сьемный протез, сегодня ела бутерброд с маслом и сыром, и он у меня пополам сломался, как поступить мне в этой ситуации? Я так думаю был не качественный материал. Что мне пойти к зав. Мед. центра, и требовать пусть новый делают?
, вопрос №4968551, Людмила, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как сделать что бы оставался прожиточный минимум и на списание кредитов?
Добрый день! Налоговая самостоятельно без приставов, наложила ограничения на зп счет, сумма превышает заработную плату и поступлении она будет полностью списана. Как сделать что бы оставался прожиточный минимум и на списание кредитов ?
, вопрос №4968150, Жанна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Теперь из компании звонят родственникам умершего и требуют оплатить плату за период с декабря по май
Живу в съёмной квартире. Заключён договор на интернет от Ростелеком на другое лицо (не владелец квартиры). Это лицо умерло в июне 2025 года. До декабря я пользовался интернетом по его договору, платил абонентскую плату. Затем в декабре оформил новый договор на себя. И тем больше не пользовался. В мае 2026 у меня появилась копия свидетельства о смерти и я расторг тот договор. Теперь из компании звонят родственникам умершего и требуют оплатить плату за период с декабря по май. Правомерно ли их требование?
, вопрос №4963616, Алесандр, г. Сургут

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Я оплачивала прямым переводом по реквизитам 150к и 150к брала кредит
Здравствуйте! Так вышло что мне нужен юрист в сфере инфобизнеса, ситуация следующая: я оплатила личное ведение у одного человека, которое было оказано в итоге не в полной мере и результатов как таковых нет. И сейчас этот человек лишь обвиняет и всё. Я оплачивала прямым переводом по реквизитам 150к и 150к брала кредит. Так как я полностью не удовлетворена ничем и результатом тоже и программой, я хочу вернуть часть средств 150к которые делала прямым переводом, так как мне просто наплели обещания, а в итоге ничего, при чем подруга моя тоже брала у нее за эту же сумму, и она перекладывала ответственность и говорила спрашивать у нее что делать, хотя говори что мы не должны контактировать по системам, все что у меня сейчас есть это скрины переписки и записанные созвоны только аудио и оффер на который я приходила, договора она не скидывала, что даже не знаю, как это решить. Нужно правильно составить досудебку и в лучшем случае обратиться на нее в налоговую так как не думаю что все было чисто с этим переводом. У вас было дела с подобным?
, вопрос №4961744, Полина, г. Саранск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 30.11.2016