Дом блочного строения 2-х этажный, на 4 хозяина, с соседями общедомовых помещений нет, кроме крыши и фундамента, у каждого свой вход, у всех квартиры приватизированы, но земельный участок не оформлен в собственность. В 2001 году было оформлено в ЕГР право на имущество, в связи с новым законом принятым в июле 2015 нужно ли было вновь регистрировать, земля не приватизирована можно ли успеть приватизировать
Добрый день!
В 2001 году было оформлено в ЕГР право на имущество, в связи с новым законом принятым в июле 2015 нужно ли было вновь регистрировать, земля не приватизирована можно ли успеть приватизировать
надежда
Нет, переоформлять ничего не нужно, если в свое время зарегистрировали право собственности в ЕГРП. Касаемо участка, то можете его оформить в долевую собственность с Вашими соседями, так как он также является общим имуществом:
ст. 36 ЖК РФ: 1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
Здравствуйте. Если у Вас земля не оформлена, то скорее всего она в собственности муниципалитета. Вам нужно заказать кадастровый паспорт на земельный участок под Вашим домом в МФЦ, если он стоит на учете, то Вам нужно сделать межевание участка и обратиться в администрацию Вашего района с заявлением о выкупе земельного участка под жилым домом. Администрация подготовит договор купли-продажи, цена при таком виде выкупа очень низкая, можно сказать символическая. Обратившись в администрацию можете сразу попросить их рассчитать стоимость выкупа.
С уважением, Дмитрий Бакланов.
