Объединение балкона с лоджией, если ипотека еще не выплачена

Question

Здравствуйте, интересует такой вопрос: думаем об объединении лоджии с кухней с полным сносом стены между( не несущая). Рассматриваем 2 варианта: 1) Полностью все узаконивать, тогда интересует вопрос можно ли этим заниматься с не выплаченной ипотекой и пока дом еще не стоит на кадастровом учете? 2) без согласования, а при продаже\обмене и т п просто сделать аналогичную стену из гипрока. Чем это чревато? И каковы риски?

Алла Елисеева · Accepted Answer

По сложившейся судебной в том числе практике плиты перекрытия, а следовательно, балконы и лоджии, относятся к общему имуществу МКД. Согласно статье 40 ЖК РФ если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме. В случае, если такого согласия не будет муниципалитет вправе обратиться в суд об обязании вас вернуть квартиру в первоначальное состояние. Также на вас будет наложен штраф Жилинспекцией за незаконную перепланировку.

Бесплатная консультация юриста

Объединение балкона с лоджией, если ипотека еще не выплачена

У вас похожая ситуация?

У вас похожая ситуация?

У вас похожая ситуация?

У вас похожая ситуация?

У вас похожая ситуация?