Каков порядок и условия продажи российского ООО иностранному бизнесмену?

Здравствуйте. Ситуация следующая: я снимаю квартиру два года, пошёл третий год. С собственником напрямую не общаюсь, взаимодействие через доверенное лицо - риелтора. При въезде в квартиру был внесён залог, деньги были переданы собственнику. В ноябре договор аренды был продлён ещё на год с повышением стоимости аренды. Два дня назад мне позвонила риелтор и сказала, что собственник скончался два месяца назад, а квартиру он то ли завещал, то ли подарил родственникам. Те позвонили риелтору и даже не предъявив документы на владение квартирой (насколько я понимаю, они ещё даже не вступили в права наследования, так как не прошло и 6 месяцев), наехали на неё с таким посылом, что квартира не может сдаваться так дёшево, как она сдаётся, и явно она скрывает какую-то сумму, а если это не так, то стоимость аренды необходимо поднять. Меня не устраивает данная ситуация и то, что люди, даже не войдя в право собственности уже качают права, и то, что они оклеветали риелтора, и то, что они хотят поднять стоимость, хотя заключен договор с уже поднятой стоимостью не так давно, поэтому я приняла решение съехать. За февраль я уже заплатила, поэтому прожить его в счёт залога не могу, а риелтор сказала мне, что они вряд ли вернут мне залог, так как он был оплачен не им, а предыдущему собственнику. Но при этом, они так активно стремятся поднять стоимость аренды, хотя квартира ещё не их. Для меня это странно, что права они хотят, а обязанности, которые переходят к ним с арендой, выполнять не спешат. Скажите, пожалуйста, правомерны ли их действия? Могу ли я рассчитывать на возврат залога по закону при обращении в суд? К кому мне обращаться и что делать? Так как я уже сняла новую квартиру, мне бы хотелось свой залог обратно, а не держать вещи в квартире в счёт залога целый март, чтобы он хоть как-то окупился. За всё время пользования квартирой я ни разу не нарушила порядок выплат, ни просрочила ни одной оплаты, все квитанции и услуги оплачивала своевременно, жалоб от соседей на меня не было. А ещё в договоре аренды прописано, что пока действует договор - квартира не может быть подарена, продана и так далее. Эти условия включают передачу по наследству или нет? Ну и возможно в договоре не прописано прям возвращение залога, но там есть слова, что если я съезжаю раньше, то мне возвращается неиспользованный денежный остаток. То есть по сути, я могу съехать хоть завтра и если нет повреждений (а их нет), то я могу рассчитывать и на деньги за непрожитую часть февраля, и на залог

Добрый день! В 2-х-комнатной квартире два собственника: взрослые родные брат (собственник № 1) и сестра (собственник № 2), у каждого по 50%, в квартире также зарегистрирована их мать (не собственник). Сестра хочет зарегистрировать в квартире своего совершеннолетнего сына. Каков порядок регистрации, нужно ли согласие всех зарегистрированных в квартире или только согласие брата (собственника № 1) ?

Добрый день! Могу ли я расторгнуть соглашение с адвокатом и вернуть уплаченный аванс, если дело еще не начато. 1. Предмет Соглашения. 1.1.Предметом настоящего Соглашения является оказание юридической помощи адвокатом по представлению интересов в суде по иску о расторжении брака, разделу имущества, взысканию алиментов. 2. Права и обязанности Сторон. 2.1. Адвокат обязуется 2.1.1. Действовать строго в рамках полномочий, предоставленных ст. 6-7 Федерального закона «Об адвокатской деятельности и адвокатуре в РФ». 2.1.2. Оказывать квалифицированную юридическую помощь по представлению интересов суде 2.1.3. В рамках настоящего соглашения Адвокат: - готовит исковое заявление; - консультирует по вопросам, возникающим при ведении дела; - оказывает помощь в сборе и подготовке документов; - представляет интересы доверителя в суде первой инстанции. 2.1.4. Сохраняя адвокатскую тайну, не разглашать сведения, которые стали известны в ходе исполнения поручения Доверителя. 2.2. Адвокат имеет право: 2.2.1. Получать от Доверителя всю информацию, необходимую для выполнения своих обязательств по настоящему Соглашению. В случае непредставления либо неполного или неверного представления Доверителем по соглашению всей информации, адвокат имеет право приостановить работу до представления всей необходимой информации. 2.3. Доверитель обязан: 2.3.1. Предоставить достоверно всю имеющуюся у него информацию, необходимую для исполнения поручения Адвокату. 2.3.2. Оплатить услуги Адвоката в соответствии с п. 4 настоящего Соглашения. 3. Срок действия Соглашения. 3.1. Срок действия настоящего Соглашения с момента оплаты по настоящему соглашению до момента исполнения обязательства. 3.2. Ориентировочный срок исполнения обязательств Адвокатом – 01.07.2025г. 4. Оплата вознаграждения Адвоката и порядок расчета между сторонами. 4.1. За оказание юридической помощи устанавливается вознаграждение в размере: 45 000 (сорок пять тысяч) рублей за три судебных заседания. В случае увеличения кол-ва судебных заседаний стоимость вознаграждения подлежит увеличению из расчета 10 000 рублей за одно судебное заседание, но не более 60 000 рублей за ведение дела в суде первой инстанции. Оплата в размере 45 000 (сорок пять тысяч) рублей осуществляется в день заключения соглашения. 4.2. При досрочном расторжении Соглашения размер вознаграждения остается прежним. 4.3. Все платежи в органы, организации, учреждения, государственные пошлины оплачиваются доверителем и не входят в стоимость вознаграждения адвоката. 5. Ответственность Сторон. 5.1. Споры, возникшие в связи с ненадлежащим исполнением Соглашения разрешаются Сторонами путем переговоров. В случае, если согласие не достигнуто, спор может быть разрешен в судебном порядке в соответствии с нормами гражданского судопроизводства. 6. Гарантии и дополнительные условия. 6.1. Принимая поручения, предусмотренные настоящим Соглашением, Адвокат гарантирует, добросовестное отношение к их исполнению. 6.2. Адвокат имеет право в течение срока действия настоящего Соглашения заключать соглашение на оказание помощи с иными физическими и юридическими лицами. 6.3. Все изменения и дополнения к настоящему Соглашению, а также его расторжение считаются действительными, если они совершены в письменной форме и будут являться неотъемлемой частью настоящего Соглашения. 6.4. Соглашение может быть расторгнуто сторонами досрочно. Сторона, изъявившая желание расторгнуть Соглашение обязана уведомить об этом другую Сторону не менее чем за 5 дней. 6.5. Сторона, для которой сделалось невозможным исполнение обязательств по Соглашению, обязана не позднее 5 дней с момента, как ей стало известно о таких обстоятельствах, уведомить другую Сторону о сроке расторжения Соглашения. 6.6. Вопросы, не урегулированные настоящим Соглашением, разрешаются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. 6.7. Текст настоящего Соглашения составлен на русском языке в 2-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу. У каждой из сторон находится соответственно по 1 (одному) экземпляру текста Соглашения.

Здравствуйте такая ситуация пришли к нотариусу заключить сделку купли продажи квартиры девушка которая продает она доверенное лицо может и заключать все сделки с этой квартирой в любой форме а сама хозяйка это ее сестра находится в Литве она не может приехать сюда в Россию так как сейчас это не дружественная сторона нотариус посмотрел все документы и сказал что доверенное лицо не может получить от меня деньги хотя в доверенности написано что она это может что ее сестре нужно ехать сюда открывать счет» С « какой-то никто о нем не знает и не стало заключать снами договор купли продажи хотя документы мы изучили с ними все в порядке