8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Как гарантировать получение всей суммы стоимости квартиры?

1.Кадастровая стоимость квартиры 3,5млн. Если я продаю ее за 3 млн,сумму превышающую 70%кадастровой стоим(2.45млн),а в договор купли-продажи записываю 2,45млн для минимизации налога(12%),как гарантировать получение от покупателя изначально оговоренных 3 млн,что превышает сумму указанную в договоре?

2.Налоговый вычет в 1 млн. Налог 12% исчисляют с суммы указанной в договоре? До или после вычета в 1 млн? Или с кадостровой стоимости? до или после вычета?

, Наталия, г. Москва

Здравствуйте, Наталья!

Полагаю, Вы можете поступить следующим образом: при совершении сделки в учреждении по регистрации прав на недвижимость продавец передаёт Вам наличными всю сумму, а в расписке, которая передаётся в специалисту в регистрирующем органе указывается меньшая сумма. При этом Вы с покупателем обговариваете эту ситуацию заранее и, поясняете, что сделки не будет если не будет всей суммы наличными.

Налог исчисляется с суммы, указанной в договоре (до вычета).

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
1150 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Здравствуйте, супруге предложили услуги взыскания с застройщика 3% от стоимости квартиры (квартира в ипотеке) за оставленные недочеты в квартире после сдачи
Здравствуйте, супруге предложили услуги взыскания с застройщика 3% от стоимости квартиры (квартира в ипотеке) за оставленные недочеты в квартире после сдачи. Ей объясни что в течении 5 лет можно вернуть сумму указанную в договоре. Со слов: Условия такие, исполнитель не берет аванса с заказчика и при доскдебном решении вопроса или выигрыше в суде, сумма полученная заказчиком от застройщика делится 50/50 с исполнителем. В случае проигрыша услуги предоставленные исполнителем, заказчик не оплачивает. Прикрепляю договор (еще не подписанный). Помогите проверить документы перед подписанием, обратить внимание и сообщить если есть подводные камни которые могут не соответствовать словам исполнителя и ввести нас в заблуждение которое приведет к нехорошим последствиям.
, вопрос №4950313, Михаил, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли взыскать проценты за задержку выплаты по решению суда в трудовом споре?
Работник обратился в суд с иском против работодателя за компенсацией индексации заработной платы за последний год и ежемесячной пени за несвоевременную оплату заработной платы. Суд иск удовлетворил, апелляция поддержала решение. Через службу судебных приставов работник получил всю сумму по решению суда через 2 года от даты вынесения. Может ли работник подать иск о начислении процентов на сумму, назначенную судом от даты вынесения решения и до даты фактической выплаты, с учетом того, что спор является трудовым, и по какой статье необходимо рассчитать выплату теперь? На что можно сослаться в иске.
, вопрос №4949902, Любовь, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли оформить продажу дома с рассрочкой платежа на 3-4 года?
Есть жилье, можно ли как-то оформить договор, что люди платят в течении 3-4 лет сумму,живут в доме, а только потом оформить продажу после получения всей суммы?
, вопрос №4949687, Анастасия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как вернуть аванс за покупку дома, если сделка сорвалась?
Добрый день, хотели купить дом, перевели хозяину часть суммы аванс, в счет всей суммы, сделку мы отменили. Паралельно установили за свой счет счетчик газа, и оплатили 50 % за кадастр, хозяин не возвращает аванс, вернул только за кадастр. Посоветуйте как быть, вся сделка была на словах.
, вопрос №4949396, Шахзод, г. Череповец

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Ранее писал уже про МФО, что якобы им приставы не доплатили, долг не большой 2218, 87 р, и этот долг отображается в БКИ по сегодняшний день, и с меня была взыскана вся сумма долга почти 3 года назад
Здравствуйте. Ранее писал уже про МФО , что якобы им приставы не доплатили , долг не большой 2218,87 р ,и этот долг отображается в БКИ по сегодняшний день, и с меня была взыскана вся сумма долга почти 3 года назад. За это время МФО не чего не предпринела чтоб решить проблему с приставами и снять с меня долг , но как итог они просто на меня повесили эти 2218,87р . Они не звонят и не просят погасить, но при этом на мне он весит. Я сделал запрос приставам и получил ответ ,документ. Направил в МФО но они продолжают просить какой-то другой документ . Как быть в такой ситуации?
, вопрос №4948641, Владимир Торопов, г. Сыктывкар

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 20.11.2016