Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как гарантировать получение всей суммы стоимости квартиры?
1.Кадастровая стоимость квартиры 3,5млн. Если я продаю ее за 3 млн,сумму превышающую 70%кадастровой стоим(2.45млн),а в договор купли-продажи записываю 2,45млн для минимизации налога(12%),как гарантировать получение от покупателя изначально оговоренных 3 млн,что превышает сумму указанную в договоре?
2.Налоговый вычет в 1 млн. Налог 12% исчисляют с суммы указанной в договоре? До или после вычета в 1 млн? Или с кадостровой стоимости? до или после вычета?
Здравствуйте, Наталья!
Полагаю, Вы можете поступить следующим образом: при совершении сделки в учреждении по регистрации прав на недвижимость продавец передаёт Вам наличными всю сумму, а в расписке, которая передаётся в специалисту в регистрирующем органе указывается меньшая сумма. При этом Вы с покупателем обговариваете эту ситуацию заранее и, поясняете, что сделки не будет если не будет всей суммы наличными.
Налог исчисляется с суммы, указанной в договоре (до вычета).