8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Доброго времени суток! Вопрос по налогам

Дело вот в чем...

В сентябре 2015г. у моей жены умер отец и она вступила в наследство. На сегодняшний день мы собираемся продавать квартиру и продаем ее за 1 млн. в квартире 2 собственника, бабушка и моя жена, всей семьей решили продать квартиру и купить дом. право собственности жена зарегистрировала неделю назад. Так вот... под какой она закон попадает? который вступил в силу с 16 года или 15? нас 2 риелтора ведут оба говорят разное... кому верить... с 16 года квартиру ниже кадастровой стоимости нельзя ибо разница попадет под налог, а в 15 году так делали все... Так вот интересно мы под какой закон попадаем? Получила наследство в 2015 сентябре, зарегистрировала в юстиции в ноябре 2016...

Показать полностью
, Руслан, г. Новосибирск

Здравствуйте.

Так вот интересно мы под какой закон попадаем? Получила наследство в 2015 сентябре, зарегистрировала в юстиции в ноябре 2016…
Руслан

Согласно ГК РФ

ГК РФ Статья 8.1. Государственная регистрация прав на имущество
2. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаютсяс момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Поэтому право собственности на квартиру возникло в 2016 году, а значит все сделки с ней будут регулироваться законодательством, действующим в момент государственной регистрации.

0
0
0
0
Руслан
Руслан
Клиент, г. Новосибирск

Т.Е. мы если мы Допустим.. продадим квартиру за 2.1 млн.(кадастровая стоимость) а укажем в договоре у нотариуса 1 млн. то разница этой суммы будет обложена налогом?

Т.Е. мы если мы Допустим… продадим квартиру за 2.1 млн.(кадастровая стоимость) а укажем в договоре у нотариуса 1 млн. то разница этой суммы будет обложена налогом?
Руслан

Нет, будет обложена налогом сумма 2 100 000 *0,7 = 1470000 рублей

НК РФ Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества
5. В случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект недвижимого имущества, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения налогом доходы налогоплательщика от продажи указанного объекта принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества, умноженной на понижающий коэффициент 0,7.
0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Доброго времени суток Бабушка умерла, она собственник квартиры Но там прописан и живет сейчас дедушка ему 85
Доброго времени суток Бабушка умерла, она собственник квартиры Но там прописан и живет сейчас дедушка ему 85 Кап ремонт начисляли на имя бабушки Возможно ли отказаться от уплаты если дед в силу возраста освобожден от неё
, вопрос №5010936, Анна, г. Челябинск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как досрочно сложить полномочия председателя ГСК, если в уставе нет порядка выхода?
Как снять с себя полномочия председателя ГСК Доброго времени суток, помогите снять с себя полномочия председателя ГСК. Была проблема никто не хотел стать председателе в гаражах, где находится гараж моего отца, он попросил помощи, я согласился, взял на себя это дело. пол года занимался этим, и с толкнулся с проблемой что никому ничего не нужно, деньги за оплату счетов собираются как будто я собираю их себе в карман а не на оплату. меня подобное отношение не устраивает поэтому я в жесткой форме настроен снять с себя эти полномочия. выборы проходили так, проголосовало большинство, есть протокол на 2х листах, 1 - протокол, кол-во присутствовавших, количество голосов за против и тд. 2- перечень ознакомленных с протоколом. так же существует устав кооператива в котором указан срок на который выбирается председатель, 3 года. но пункта досрочного освобождения от обязанностей или чего то подобного в уставе нет. меня интересует как снять с себя полномочия председателя в случае если 1) на собрание придет меньше половины 2) не захотят искать нового председателя или это затянется на очень долгое время. как мне в таком развитии событий максимально быстро и правильно снять с себя полномочия и исключить себя из ЕГРЮ? Еще, у вас нет моего города в списке, поэтому указываю тут, г.Печора, Республика Коми.
, вопрос №5010410, Александр, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Где находятся материалы и фотографии опознания погибшего на СВО?
Где находятся материалы (фотографии), по которым происходило опознание тела погибшего на СВО? Доброго времени суток! Где находятся материалы (фотографии), по которым происходило опознание тела погибшего на СВО?
, вопрос №5009610, Надежда, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что делать, если наложен арест на кредитные карты, но долгов в ФССП нет?
Доброе время суток, у меня наложен арест на кредитные карты в ПАО Совкомбанк, но я свои долги проверяла в ФССП Доброе время суток,у меня наложен арест на кредитные карты в ПАО Совкомбанк,но я свои долги проверяла в ФССП России и в Госуслугах там не какой задолжности и ареста не найдено,как в этой ситуации поступить?
, вопрос №5009049, Галина, г. Сочи

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли перевестись на бюджет за полгода до защиты диплома?
Доброго времени суток, я уже в курсе, что для перевода на бюджет в вузе нужно узнавать о кол-ве свободых мест. Вопрос мой если осталось пол года - защита диплома, 5 лет учёбы уже закончены.
, вопрос №5008008, Олег, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 19.11.2016