Законно ли взимать оплату за невыполненный капитальный ремонт и налагать пени за не уплату взносов?

Здравствуйте, Валерий Игоревич. Если на момент приватизации квартир дом требовал капитального ремонта. но он не был сделан, вы вправе обратиться в суд с требованием обязать местную администрацию выполнить капитальный ремонт дома. Конечно, это только схема действий, и не все так просто. Вам придется получить экспертное заключение о степени износа дома, о его нуждаемости в капительном ремонте, что именно и в каком объеме, на какую сумму нуждается в ремонте. В суде придется вам доказывать, что дом нуждался в капремонте на момент приватизации квартир. Если это не докажете, суд не сможет удовлетворить ваши требования.

Что касается взносов на капремонт, их предварительный сбор установлен федеральным жилищным законодательством. К тому же, он производится не в рамках Закона о защите прав потребителей, а в рамках жилищного законодательства. Если потребитель всегда действует в своих интересах и лично для себя и только — по своей воле, законодательство о капремонте предполагает осуществление капитального ремонта независимо от воли конкретных жильцов многоквартирного дома и в интересах всех собственников дома. Поэтому данные правоотношения, на мой взгляд, под действие Закона о защите прав потребителей не подпадает.