Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Надо ли подписывать допсоглашение по ДДУ, если срок сдачи позже?
Надо ли подписывать доп. соглашение об изменении срока передачи квартиры по ДДУ, если этот срок передачи позже на 2 месяца? По тому, как сейчас идет стройка, переносы будут еще.
Владимир, здравствуйте.
Нет, отказывайтесь. За не соблюдение срока передачи квартиры, который установлен в ДДУ, начисляется неустойка, так как застройщик не исполняет свое обязательство в срок. Данное условие должно быть прописано в договоре. А в случае его отсутствия, вы вправе требовать выплаты законной неустойки.
В дальнейшем вы можете обратиться в суд о взыскании неустойки.
Здравствуйте.
В соответствии с ч.3 ст.6 Федерального закона 214-ФЗ об участии в долевом строительстве застройщик обязан направить Вам предложение об изменении договора.
Однако обязанности подписывать доп. соглашение у Вас не возникает.
Согласно ч.2 ст.6 ФЗ 214-ФЗ:
" В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере".
Таким образом, в случае нарушения сроеа сможете потребовать уплаты неустойки: сначала направив обращение застройщику, а в случае неуплаты — иск в суд.