Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Договорное право

Как лучше произвести расчеты по сделке купли-продажи квартиры?

Добрый день! У нас планируется сделка по покупке квартиры с использованием ипотечных средств. Продавцами (и соответственно) собственниками квартиры являются два человека - отец и дочь. Расчеты будут происходить через банковскую ячейку. Риэлторы предлагают арендовать одну ячейку, т.к. все равно деньги впоследствии будет забирать один человек (отец). Мне не совсем понятно, насколько это правильно, т.к. в моем понимании дочь (если что) сможет доказать, что никаких денег лично она не получала. Или я не права, и это нормальная практика? Заранее спасибо за внимание!

30 октября 2016, 17:48, Анна, г. Москва

Алексей Дубов

Адвокат, г. Саранск

Анна, добрый день!

Ваша дочь должна будет написать расписку о том, что получила деньги. Правда эта расписка останется у покупателя.

А в чем проблема арендовать две ячейки? Это дороже, но зато обезопасит обоих собственников и будет доказательством, что деньги получили оба.

30 октября 2016, 17:55

Анна

Клиент, г. Москва

Добрый вечер! Спасибо за оперативный ответ! Небольшое уточнение - это не моя дочь. Я - покупатель этой квартиры. Две ячейки не хотят арендовать продавцы, т.к все равно деньги будет получать один из них (отец). Дочь (второй собственник), со слов риэлтора, не хочет в это вмешиваться.

30 октября 2016, 18:16

Виктория Багаева

Адвокат, г. Санкт-Петербург

Добрый вечер! вы вполне можете арендовать одну банковскую ячейку, но деньги разложить в два пакета. В договоре аренды банковской ячейки будет пункт «Условия, при которых пакеты можно забрать». там указать, что пакет под №1 забирает такой-то ФИО, а пакет под №2 забирает такой-то ФИО. Также агент тоже должен свою сумму поместить в пакет под №3, и там же пишите, что пакет под №3 забирает такой-то и указываете ФИО,

30 октября 2016, 17:58

Виктория Багаева

Адвокат, г. Санкт-Петербург

пакеты будет выдавать сотрудник банка, поэтому переживать здесь не надо будет. вы должны будете в банк предоставить выписку из ЕГРП, так как свидетельства о праве собственности сейчас не выдаются.

30 октября 2016, 18:01

Анна

Клиент, г. Москва

Добрый вечер! Спасибо за оперативный ответ! В принципе, все понятно, за исключением одного - дочь сама не хочет забирать свои деньги (очень занята и доверяет отцу). Поэтому я и волнуюсь, как бы здесь не было какого подвоха.

30 октября 2016, 18:18

Похожие вопросы

Земельное право

Необходимо составить договор купли-продажи дома с земельным участком

необходимо составить договор купли-продажи дома с земельным участком

16 апреля, 16:26, вопрос №4087113, екатерина, г. Москва

1 ответ

Земельное право

Продавать буду по договору купли-продажи за 100 тысяч рублей, а кадастровая стоимость участка 500 тысяч рублей

Добрый день. Хочу продать земельный участок в МО . Продавать буду по договору купли-продажи за 100 тысяч рублей, а кадастровая стоимость участка 500 тысяч рублей. В собственности менее трех лет. Какой налог мне грозит? Спасибо

16 апреля, 09:46, вопрос №4086611, Ольга, г. Москва

1 ответ

Недвижимость

Нужно ли нотариально заверять договор купли-продажи 1/2 доли в квартире при покупке этой доли у второго собственника?

Добрый день! Нужно ли нотариально заверять договор купли-продажи 1/2 доли в квартире при покупке этой доли у второго собственника?

16 апреля, 08:41, вопрос №4086422, Екатерина, г. Уфа

1 ответ

Автомобильное право

Здравствуйте, купили машину у перекупов, которые даже не оформили на себя машину, документ купли продажи не

Здравствуйте, купили машину у перекупов, которые даже не оформили на себя машину, документ купли продажи не заполнен, только подпись хозяина, после покупки узнали, что машина в не в том состоянии как рассказали продавцы, машину покупали 12 дней назад, деньги передавались половина наличкой, половина переводом, можно ли вернуть машину продавцу или вернуть часть денег?

15 апреля, 14:13, вопрос №4085497, Кристина, г. Москва

1 ответ

800 ₽

Вопрос решен

Налоговое право

На момент продажи квартиры возраст детей составлял 7 лет и 20 лет (учащийся ВУЗа на очной форме обучения)

Добрый день, уважаемые юристы! Вопрос о применимости п 2.1 ст. 217.1 НК РФ к описанной ниже ситуации. В марте 2023 года семья из четырех человек (двое взрослых, двое детей) продала квартиру площадью 58 м. Квартира была приобретена по договору долевого участия (полная оплата была произведена 30.08.2019 г) с использованием маткапитала. Собственником квартиры изначально являлся муж. 01.12.2021 г. в квартире были выделены доли жене и детям. На момент продажи квартиры возраст детей составлял 7 лет и 20 лет (учащийся ВУЗа на очной форме обучения). Взамен проданного жилья также в марте 2023 года были приобретены две другие квартиры: площадью 32 и 35 метров, которые были оформлены в общую долевую собственность. Собственниками первой квартиры являются жена и дочь. Второй – муж и сын. Необходимо ли кому-нибудь из членов семьи подавать декларации 3-НДФЛ и платить налог с продажи квартиры?

14 апреля, 15:38, вопрос №4084408, Роман, г. Москва

3 ответа