Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Возмещение убытков после одностороннего расторжения договора участия в долевом строительстве
Заключили договор участия в долевом строительстве. Застройщик, как положено, зарегистрировал договор в гос. органах.
Застройщик заключил договор страхования гражданской ответственности в страховой компании.
По семейным обстоятельствам я написал заявление о расторжении договора участия в долевом строительстве. Застройщик рассмотрев мое заявление требует от меня возместить убытки (страховую премию 22000 руб. и гос. пошлину регистрации договора 3000 руб.)
Застройщик ссылается на ФЗ-214 от 30.12.204 г. В договоре долевого строительства, в пункте ответственности, упоминание на ФЗ-214 - есть.
Насколько это законно?
Заранее спасибо.
Здравствуйте, Андрей!
Согласно ст. 250 Гражданского кодекса РФ расторжение договора возможно по соглашению сторон.
В соответствии со ст. 10 ФЗ -214 «О долевом строительстве многоквартирного дома» в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.
Если не имеется причин для одностороннего расторжения договора участником долевого строительства, предусмотренные ст. 9 214-ФЗ, то требование о возмещении убытков Застройщиком при расторжении договора долевого участия правомерно.
Если мой договор с застройщиком расторгнут, то по логике
договор застройщика со страховой компанией не имеет смысла и застройщик
может его расторгнуть с возмещением страховой премии (или ее части).