Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Ипотека

Реализация квартиры на торгах, за сумму не перекрывающую задолженность перед банком

добрый день, подскажите пожалуйста, если квартира в ипотеке, реализуется с торгов по стоимости не перекрывающей задолженность перед банком, разницу все равно выплачивать? т.е человек остается без квартиры и еще с долгом? спасибо большое за ответ

28 октября 2016, 07:57, Екатерина, г. Москва

Антон Кузьмин

Юрист, г. Вологда

Добрый день. Если б это было в ходе процедуры банкротства то обязательства перед Банком были бы погашены. А если нет, то скорее всего на оставшуюся сумму Банк обратится в суд.

На какой стадии у Вас все?

28 октября 2016, 08:01

Андрей Грибков

Юрист, г. Москва

Екатерина, здравствуйте!
Если продажа квартиры осуществляется в ходе исполнительного производства и средств от продажи недостаточно, то разницу должник будет обязан выплачивать.

28 октября 2016, 08:50

Евгения Федотова

Юрист, г. Кызыл

Здравствуйте Екатерина!

Если вторичные торги признают не состоявшимися в связи с отсутствием заявок на квартиру, то судебные приставы обязаны предложить нереализованное имущество банку по сниженной на 25% цене от начальной продажной стоимости Вашей квартиры. Если банк соглашается принять квартиру, то пристав оканчивает исполнительное производство фактическим исполнением. А если Вашу квартиру продают с торгов, то оставшуюся разницу Вы должны будете платить банку. Вы можете подать заявление в суд об изменении способа и порядка исполнения, предоставив новый отчет об оценке (если Ваша квартира стоит больше чем начальная продажная стоимость указанная изначально в решении суда), но учтите что суд установит стоимость квартиры 80% от стоимости указанной в новом отчете оценщика.

28 октября 2016, 11:24

Похожие вопросы

Банкротство

3 с должника, в отношении которого не была введена и не ведется процедура банкротства?

Добрый день! Банк взыскал с должника (юридического лица) и двух поручителей (физических диц) по кредитному договору сумму. Затем банк обанкротился. Право требования банка к должнику было выставлено на торги и я купил его, заключив договор уступки прав требования. В настоящее время в отношении должника процедура банкротства завершена. В отношении поручителей (физических лиц) ситуация такая: один поручитель не находится в процедуре банкротства; в отношении другого поручителя введена процедура банкротства, но она не завершена, следующее заседание назначено на 20.05.2024. Мне нужно подать заявление о процессуальном правопреемстве, то есть просить суд произвести замену банка на меня по требованию о взыскании суммы субсидиарной ответственности. С кого мне просить взыскать такую сумму: 1) с должника, в отношении которого завершена процедура банкротства; 2) с должника, в отношении которого процедура банкротства не завершена (что именно я должен сделать в отношении этого должника?); 3) с должника, в отношении которого не была введена и не ведется процедура банкротства? С уважением, Вадим

Вчера в 09:46, вопрос №4098015, Вадим Файнберг, г. Москва

1 ответ

Наследство

Есть завещание на квартиру но я не являюсь родственником как вступать в наследство и какие условия по налогу?

есть завещание на квартиру но я не являюсь родственником как вступать в наследство и какие условия по налогу?

Вчера в 07:44, вопрос №4097773, Кашкаров Анатолий Анатольевич, г. Москва

1 ответ

Семейное право

Или могу ли я тоже подать в суд, что нам вообще должны выдать квартиру?

У нас была бабушка опекуном, ей выдавали государственную квартиру , сейчас бабушки не стало , квартиру соц найм переделали на внука (который был под опекой ) , и объявился сын бабушки , подал в суд что с него списывали долги по коммунальным услугам , и он хочет прописаться в квартиру , и поэтому внуку отказали в приватизации квартиры. Как быть ? Вообще они обязаны всем кто под опекой выдавать квартиры , нас 3 было под опекой , старшей выдали квартиру , нам с братом сказали не выдают потому что будет эта квартира нам , а тут объявился ее сын и не дают приватизировать пока не закончится суд . Может ли он претендовать на квартиру ? Или могу ли я тоже подать в суд , что нам вообще должны выдать квартиру ?

Вчера в 03:35, вопрос №4097626, Диана, г. Бородино

1 ответ

Гражданское право

В банк я тоже это определение предоставила, мне бы хотелось узнвть кто должен вернуть эти деньги и куда подать жалобу на банк и Коллекторское агенство?

Здравствуйте, у меня есть определение суда о предоставлении рассрочки, но счет в банке всё равно арестовали, деньги списали сверх нормы три раза уже. Коллекторское агенство ситиус ныне вернем, внимание на мою претензию написаную им и на определение ни какого не обращает. Хамят, грубят деньги перечисленные банком сверх нормы возвращать не будут. В банк я тоже это определение предоставила, мне бы хотелось узнвть кто должен вернуть эти деньги и куда подать жалобу на банк и Коллекторское агенство?

24 апреля, 07:50, вопрос №4096400, Марина, ст-ца. Северская

2 ответа

Наследство

Найма или квартиру уже можно считать потерянной?

Интересует такой вопрос: в феврале этого года у меня умер дедушка и отец. Дедушка был нанимателем соц. квартиры. На данный момент в квартире прописан один человек - это моя тётя, которая злоупотребляет спиртными напитками. Из-за своей зависимости за квартирой она не ухаживает, т.е. не платит ком. услуги (в том числе и не покрывает задолженность), не убирает там, не травит клопов и тараканов. Знаю, что есть статья, где люди, проживающие в муниципальной квартире обязаны за ней ухаживать и не допускать такой картины. Вопросом наследства моя тетя не занимается, в силу, повторюсь, своей зависимости. Срок до августа. Меры она никакие не предпринимает. Подскажите, пожалуйста, как мы с двоюродным братом можем унаследовать данную квартиру, если она в соц. найме? Возможно ли перезаключить договор соц. найма или квартиру уже можно считать потерянной?

24 апреля, 06:14, вопрос №4096299, Виктория Vicky, г. Москва

1 ответ