По сложившемуся землепользованию у нас с соседом по 1/2 части и продовалось изначально по1/2 части дома как мне так и ему а по свидетельству о регистрации у меня68/107 а у него 39/107 по этому я плочу налог за землю которой фактически не пользуюсь , что надо сделать что бы все стало по закону
Сосед не хочет заключать соглашение его все устраивает
Здравствуйте. Для этого нужно изменить ваши доли что бы у каждого было по 1/2 и зарегистрировать в Россреестре (заключить соглашение)
СОГЛАШЕНИЕ
об изменении (перераспределении) долей в праве общей собственности на земельный участокг.
«» 2016 г.
Мы, гр. проживающий(ая) по адресу:, паспорт серии №, выдан, и гр., проживающий(ая) по адресу:, паспорт серии №, выдан, являющиеся участниками общей долевой собственности на земельный участок общей площадью кв. м с кадастровым номером, категория земель, разрешенное использование земельного участка, с находящимся на нем общей площадью кв. м, хозяйственными постройками и сооружениями, расположенный по адресу:, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящее соглашение о нижеследующем:
Указанный земельный участок на момент подписания настоящего соглашения находится в общей долевой собственности, правами третьих лиц не обременен, не заложен, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.
Гр. принадлежит доля в праве общей собственности на указанный земельный участок на основании, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от «»2016 г. Гр. принадлежит доля в праве общей собственности на указанный земельный участок на основании, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от «»2016 г.
В связи с тем что. Стороны договорились об изменении долей в праве общей собственности на указанный земельный участок – увеличении доли гр. и соответственно уменьшении доли гр..
Руководствуясь ст. 245 ГК РФ, Стороны настоящим соглашением перераспределяют доли в праве общей собственности следующим образом: гр. — доли в праве общей собственности на земельный участок;
гр. — доли в праве общей собственности на земельный участок.
Настоящее соглашение содержит весь объем соглашений между Сторонами в отношении предмета настоящего соглашения, отменяет и делает недействительными все другие обстоятельства или представления, которые могли бы быть приняты или сделаны Сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего соглашения.
Долевая собственность Сторон на указанный земельный участок в долях, установленных в п.4 настоящего соглашения, подлежит обязательной государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Стороны несут расходы по регистрации пропорционально размеру доли в праве собственности.
Изменения условий настоящего соглашения, его расторжение и прекращение возможно только по письменному соглашению Сторон.
По всем вопросам, не предусмотренным настоящим соглашением, Стороны руководствуются действующим гражданским законодательством РФ.
Настоящее соглашение составлено в 3-х экземплярах, один из которых хранится в и по экземпляру выдается каждой из Сторон.
ПОДПИСИ СТОРОН
Сторона 1 _________________
Сторона 2 _________________
Готов оказать практическую помощь.
Тогда или определяйте порядок пользования по долям или если есть возможность раздела, выделяйте свой участок в натуре, ставьте забор и пользуйтесь, тем за что платите.