Как урегулировать просрочки по ипотеке, чтобы не забрали квартиру в счет оплаты оставшегося долга?

Здравствуйте.
Есть такая процедура — заключение мирового соглашения. Если Вы договоритесь с банком в принципе, то Вы сможете заключить мировое соглашение и оно будет утверждено судом. В результате производство по гражданскому делу будет прекращено, а квартира останется при Вас.
Но прежде, действительно, нужно договориться с банком. Как правило, в таких исках банк выставляет совершенно «дикие» штрафы и пени. Суммы, поступавшие от плательщика кредита, банк распределяет в той очерёдности, которая ему выгодна: вначале гасит штрафы, пени и неустойки, а затем проценты и очередной платёж по кредиту (если, конечно, что-то останется от внесённой суммы). В результате таких действий долг у плательщика не только не уменьшается, но всё время растёт.
Я бы рекомендовала Вам прежде, чем идти на переговоры в банк, обратиться к хорошему аудитору для проверки правильности расчёта задолженности, составленного банком, на предмет его соответствия требованиям статьи 319 Гражданского кодекса России.