8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как защитить права покупателя, если права на квартиру не зарегистрированы, а продавец продает квартиру другому лицу?

Состоялась сделка к/п недвижимости, но регистрация перехода прав на квартиру не состоялась. Далее продавец продает ту же квартиру еще раз другому лицу. Как защитить права покупателя?

, Анастасия, г. Москва
Виолетта Магола
Виолетта Магола
Юрист, г. Раменское
Состоялась сделка к/п недвижимости, но регистрация перехода прав на квартиру не состоялась.
Анастасия

Здравствуйте. Уточните вы передали средства, но квартиру в собственность не оформили?

0
0
0
0
Анастасия
Анастасия
Клиент, г. Москва

Да, все верно. Зарегистрировать в реестре не успели.

Зарегистрировать в реестре не успели.
Анастасия

А есть документы подтверждающие передачу средств?

0
0
0
0
Илья Казаков
Илья Казаков
Юрист, г. Калининград
рейтинг 8
Эксперт

Добрый день,

А о новом покупателе что-нибудь известно? это реальный покупатель? вы выписку по из ЕГРП по квартире брали, много хозяев было у данной квартиры?

0
0
0
0
Анастасия
Анастасия
Клиент, г. Москва

Нет, особо не известно, но вроде да, семья, которая предложила более выгодные условия. Хозяев двое, тоже муж с женой. Изначально нам продавал муж. С другими - не знаю. А подскажите пожалуйста, как поступить в этой ситуации, если купля-продажа произошла, но в реестре еще не успели зарегистрировать мы. И по ГК (как объясняли и видели) это означает, что право собственности не произошло и не обозначает, что продавец не может контактировать с 3 лицами.... как-то так. И вот они покупают, а мы без связи с продавцом. Что делать? ...

Нет, особо не известно, но вроде да, семья, которая предложила более выгодные условия. Хозяев двое, тоже муж с женой. Изначально нам продавал муж. С другими — не знаю. А подскажите пожалуйста, как поступить в этой ситуации, если купля-продажа произошла, но в реестре еще не успели зарегистрировать мы. И по ГК (как объясняли и видели) это означает, что право собственности не произошло и не обозначает, что продавец не может контактировать с 3 лицами… как-то так. И вот они покупают, а мы без связи с продавцом. Что делать?…
Анастасия

В данном случае два пути. Первый, проверить продавцов на мошенничество, т.е. не продавалась ли ранее квартира по такой схеме, и если продавалась обжаловать данную сделку и подавать заявление о мошенничестве. Второй, если не мошенники, то взыскивать с продавца внесенную ему сумму.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Наследство
И если мы суд проиграем, кто должен оплачивать судебные расходы?
Здравствуйте. Моя дочь получила в наследство от бабушки, моей мамы, 3-х комнатную квартиру. Но обязательные доли получили я и моя сестра, я предпенсионер, она пенсионер. Я отказалась от своей доли. Таким образом, 1/4 доли в квартире получила моя сестра. Сестра никогда не проживала в этой квартире, имеет дом площадью 600 КВ. Метров, квартиру в Черногории, автомобиль, свой бизнес, имеет хороший доход. Дочь проживала всегда в данной квартире, ухаживала за бабушкой. Это ее единственное жилье, зарплата небольшая. Сестра пока ничего не говорит о том, что она будет делать с этой долей. В квартире она не проживает, ей эта квартира не нужна, и она почти постоянно находится за границей . То есть понятно, что эту долю она будет продавать . Дочь не может ее выкупить, так как это почти 2 миллиона. Если только продавать квартиру целиком, тогда она лишится квартиры. Я предлагаю ей подать иск в суд , для того, чтобы уменьшить долю сестры или чтобы отказали ей в доле. Статья 1149 ,часть 4. Практика по такой судье есть в интернете. Скажите, насколько это реально, запрашивает ли суд сведения о доходах и недвижимости ответчика по ходатайству? И если мы суд проиграем, кто должен оплачивать судебные расходы?
, вопрос №4040677, Светлана, г. Екатеринбург
Наследство
И какая часть от квартира составит ее обязательная доля, если будет в наследстве не целая квартира, а 1/2 доли, какая ее обязательная доля составит от 1/2?
Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, если мама хочет мне оставить квартиру по завещанию в наследство, а вторая сестра уже пенсионерка и имеет право на обязательную долю по закону, какая часть от целой квартиры составит ее обязательная доля, если она захочет оспорить завещание в суде? И какая часть от квартира составит ее обязательная доля, если будет в наследстве не целая квартира, а 1/2 доли, какая ее обязательная доля составит от 1/2?
, вопрос №4040437, Марина, г. Москва
486 ₽
Вопрос решен
Защита прав потребителей
Как можно доказать, что это не моя ошибка, а продавца?
Я обратилась в саназин "Хофф" за услугой пошива штор по индивидуальному заказу с выездом дизайнера на дом. Дома я выбрала ткань, которая была помечена как "Notte color 05", ткань "димаут". На следующий день дизайнер прислала мне в мессенджер расчёт стоимости штор без разбивки на стоимость ткани и пошива. Меня устроила общая сумма, дизайнером был создан электронный заказ и направлен мне счёт для оплаты. Я проверила, что в заказе указано "Пошив штор из ткани нотте димаут цвет 5". Через полтора месяца я получила заказ и оказалось, что шторы совершенно другого цаета и из другой ткани. Я обратилась в магазин, гле мне пояснили, что у них есть другая ткань с практически таким же наименованием "Notte 005", но с другим артикулом, который мне и указали в заказе. Но на момент заказа я не могла сверить артикул, на сайте нельзя поиском по артикулу найти ткань, меня никто не информировал, что у них разные ткани имеют одно наименование, я вообще не видела второго образца до того, как приехала в магазин разбираться в проблеме. Стоимость штор с пошивом, которые изготовлены не из той ткани более 90 тысяч рублей. Как можно доказать, что это не моя ошибка, а продавца?
, вопрос №4040355, Инна, г. Москва
Недвижимость
Вопрос - какие риски есть для продавца, при оформлении такой сделки?
Здравствуйте! Продаем квартиру, и покупатель предлагает часть оплатить наличными, а часть маткапиталом. Вопрос - какие риски есть для продавца, при оформлении такой сделки? Как избежать эти риски?
, вопрос №4040349, Дмитрий, г. Москва
Недвижимость
Можно ли продавать квартиру без уплаты налога, если в собственности есть доля квартиры 1/2
Продажа дарственной квартиры в течении 3х лет. В апреле 3 года с момента дарственной от близкого родственника (матери). Можно ли продавать квартиру без уплаты налога, если в собственности есть доля квартиры 1/2
, вопрос №4039611, Юлия, г. Нижний Новгород
Дата обновления страницы 26.09.2016