Почему квартира считается во владении менее трех лет, если человек проживал в ней с момента рождения?

добрый день для налогов считается срок не по проживанию а с момента приобретения прав собственности на нее ..

Прописка и проживание в квартире не порождает право собственности ст209 ГК РФ В целях налогообложения НДФЛ срок владения начинает течь с момента приобретения права собственности

Добрый день, Юлия. Ваш брат, с учетом той информации, которую Вы предоставили, был членом семьи нанимателя квартиры. Собственником квартиры был муниципалитет (или государство, смотря о каком периоде речь), который предоставил в пользование, также примерно, как предоставляет собственник квартиру по договору коммерческого найма. Только договор социального найма предусматривал возможность приобрести предоставленную в пользование квартиру в собственность, то есть приватизировать. Ваш брат воспользовался этим правом и стал собственником. Право собственности возникает с момента государственной регистрации такого права, в данном случае на основании приватизации. Налоговые последствия наступают для него именно с этого момента. Во избежание неожиданностей следует получать юридическую консультацию до того, как совершать какие-либо действия.