Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Насколько законно уменьшать стоимость кв.м. в доп соглашении по сравнению с ДДУ?
Здравствуите, застройщик предлагает подписать доп соглашение позже, в котором будет указана площадь большая но стоимость кв.м. меньше чем в самом ДДУ, для того чтобы в итоге стоимость квартиры не увеличилась. Насколько это законно уменьшать стоимость кв.м. в доп соглашении по сравнению в ДДУ. Ведь в ДДУ написано что "В случае, если по данным органа технической инвентаризации фактическая площадь Объекта превысит проектную общую площадь более чем на 1 кв.м., указанную в п.2.4. настоящего договора, Участник до подписания передаточного акта Объекта производят компенсацию затрат Застройщика по созданию дополнительной площади, исходя из цены 1 (одного) кв.м., указанной в п.3.1. настоящего договора, путем внесения Застройщику дополнительных денежных средств, согласно выставленному счету." А в доп соглашении будет указано что стоимость квадрата ниже чем стоимость квадрата в договоре, чтоб я не доплачивал. Возможно ли такое?
Здравствуйте, Анна! Согласно ст. 450 ГК РФ изменение условий договора возможно по соглашению сторон. ГК РФ не запрещено изменять цену товара. Поэтому изменение стоимости кв м возможно дополнительным соглашением.
Изменение стоимости кв м по договору о ДДУ возможно по Соглашению сторон. Согласно ст. 425 ГК РФ если договор купли-продажи предусматривает, что цена товара подлежит изменению в зависимости от показателей, обусловливающих цену товара (себестоимость, затраты и т.п.), но при этом не определен способ пересмотра цены, цена определяется исходя из соотношения этих показателей на момент заключения договора и на момент передачи товара. При просрочке продавцом исполнения обязанности передать товар цена определяется исходя из соотношения этих показателей на момент заключения договора и на момент передачи товара, предусмотренный договором, а если он договором не предусмотрен, на момент, определенный в соответствии со статьей 314настоящего Кодекса.