Как поступить с полученым предписанием из ЖЭУ? Мои дальнейшие действия? Правомерность их заставить снимать плитку в моей квартире?

Уважаемая Маргарита! Здравствуйте! Вам надо просто предоставить доступ. Хотите также письменно ответьте УО.

В ответе же и предложить УО произвести осмотр стояка общего пользования в удобное для Вас время и дату, обозначив в письме.

Уважаемая Маргарита,

Ваши действия — не впадать в панику и не оправдываться. Если ваша соседка (или кто-то еще там) считает, что у нее возник ущерб от ваших действий, то это она должна доказать, что это так, а не Вы доказывать ей, что Вы ни в чем не виноваты.

Вы вообще не обязаны пускать ни ЖЭУ ни еще кого в свою квартиру. Жилище по конституции — неприкосновенно.

Обязать Вас делать какие-то действия со своим имуществом может только суд. Но, для этого нужны основания.

А управляющей компании, напомните, что вести себя нужно, по отношению к жильцам по-приличнее, в противном случае жильцы могут выбрать и другую УК.

Здравствуйте!

СП 30.13330.2012 Внутренний водопровод и канализация зданий. Актуализированная редакция СНиП 2.04.01-85*
5.4.9 Водопроводные стояки и вводы холодной и горячей воды в квартиры и другие помещения, а также запорную арматуру, измерительные приборы, регуляторы следует размещать в коммуникационных шахтах с устройством специальных технических шкафов, обеспечивающих свободный доступ к ним технического персонала.
Прокладку стояков и разводки допускается предусматривать в шахтах, открыто — по стенам душевых, кухонь и других аналогичных помещений с учетом размещения необходимых запорных, регулирующих и измерительных устройств.
Для помещений, к отделке которых предъявляются повышенные требования, и для всех сетей с трубопроводами из полимерных материалов (кроме трубопроводов в санитарных узлах) следует предусматривать скрытую прокладку.
Скрытая прокладка стальных трубопроводов, соединяемых на резьбе (за исключением угольников для присоединения настенной водоразборной арматуры) без доступа к стыковым соединениям, не допускается.

т.е. как собственнику квартиры Вам необходимо обеспечить доступ к инженерным коммуникациям для осмотра и при необходимости проведения работ по замене стояков горячего и холодного водоснабжения. Поскольку стояки ГВС и ХВС являются общим имуществом всех собственников помещений многоквартирного дома и к ним должен быть обеспечен постоянный доступ, все расходы по обеспечению данного доступа (в частности демонтаж гипсокартоновых перекрытий, плитки, декоративных панелей и т.д.) производятся за счет собственника конкретного жилого помещения.