есть 1к квартира у которой 2 собственника, живем в гражданском браке, ребенок 3 года общий, все прописаны в этой квартире. я хочу продать квартиру и забрать свою половину 2й собственник против. Могу ли я мотивировать чем то к продаже 2го собственника?
Здравствуйте, Алексей!
Статья 246. ГК РФ. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
Ст. 250 ГК РФ. 1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях.
Принудить второго собственника продать свою долю Вы не можете.
Уважаемый Алексей! Дополняя предыдущий ответ могу сказать следующее, передайте второму собственнику уведомление с предложением купить у Вас Вашу долю, согласно преимущественного права на покупку по цене предложенной Вами. При отказе, можете смело продать свою долю любому желающему! Как видите, все очень легко и просто!
Ольга! Как раз есть желающие покупать именно доли квартир, по цене конечно ниже рыночной, их остается только найти Вам!
Есть группа товарищей, специализирующаяся на покупке долей...