Здравствуйте, мы с Камчатки, подскажите пжл, хотим продать квартиру мужа за 500 00,00 тыс руб, какие документы необходимы для уплаты налога в 13% и будет ли вообще взиматься уплата налога с нашей суммы, собственник муж с ноября 2015 года по договору дарения бубушки, спасибо
Добрый день, Анна.
Здравствуйте, мы с Камчатки, подскажите пжл, хотим продать квартиру мужа за 500 00,00 тыс руб, какие документы необходимы для уплаты налога в 13% и будет ли вообще взиматься уплата налога с нашей суммы, собственник муж с ноября 2015 года по договору дарения бубушки, спасибо
Анна
Уточнить еще раз стоимость пожалуйста, а то не совсем понятно «500 00,00 тыс руб». Получается 50 млн. руб. Но в целом скажу, что если стоимость менее 1 млн. руб., то налог не платите, если стоимость выше одного миллиона руб., то налог платится 13%. Если стоимость занижена, то налог будет уплачиваться70% с кадастровой стоимости.
НК РФ Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:
1) имущественный налоговый вычет предоставляется:
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи иного недвижимого имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 250 000 рублей;
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи иного имущества (за исключением ценных бумаг), находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 250 000 рублей;
С Уважением.
Васильев Дмитрий.
Здравствуйте!
какие документы необходимы для уплаты налога в 13%
Анна
Вы должны продекларировать получение дохода от продажи квартиры, до 30 апреля следующего года. Потом, при необходимости, уплатить налог.
Других каких-либо документов не требуется. Росресстр сообщает данные в Росреестр.
Для более точного определения необходимости уплаты налога надо более точно указать стоимость, желательно только цифрами, без слова «тыс».
Здравствуйте, Анна!
Если стоимость занижена, то налог будет уплачиваться70% с кадастровой стоимости.
Васильев Дмитрий
Должен немного уточнить коллегу, так как правило 70% кадастровой стоимости действует только в отношении имущества, ПРИОБРЕТЕННОГО после 01.01.2016 г. Так как ваш муж владеет имуществом с ноября 2015 года, на него это правило не распространяется, то есть налог будет исчислен с цены указанной в договоре. Но это не лишает вас права, о котором коллега говорил, — права на имущественный налоговый вычет, что фактически освобождает вас от уплаты налога, если стоимость квартиры менее 1 млн. рублей.
Здравствуйте! Для уплаты налога продавцу квартиры необходимо подать налоговую декларацию в следующем налоговом периоде после продажи квартиры.
Декларация подается до 30 апреля независимо от стоимости квартиры.
В декларации продавец заявляет об имущественном налоговом вычете в размере не превышающем 1 000 000 рублей, которым уменьшается доход облагаемый налогом.
Например при продаже квартиры стоимостью 1 000 000 рублей доход уменьшается полностью 1 000 000 — 1 000 000 = 0. 0 в данном случае это сумма дохода.
Если стоимость квартиры свыше 1 000 000 рублей, например 5 000 000 рублей, то снова считаем.
5 000 000 — 1 000 000 = 4 000 000. 4 000 000 рублей это сумма дохода подлежащая налогообложению по ставке 13%.
4 000 000*13%=520 000 рублей это сумма налога.
Налог уплачивается до 15 июля следующего налогового периода после продажи квартиры.
Таким образом, про продаже квартиры стоимостью до 1 000 000 рублей полученной по договору дарения находящейся в собственности менее трех продавец налог не платит, а лишь подает налоговую декларацию, а свыше 1 000 000 рублей платит налог ч суммы свыше 1 000 000 рублей.
