Здравствуйте,вопрос такой. Я живу в частном доме,прописан хозяином дома по письменному заявлению.Семь лет назад он умер,договор был оформлен на него,я продолжаю в нём жить,но,могу ли я оформить дом на себя?
Да...,но..., есть его жена, то есть моя сестра, её дети тут прописаны, сама она живёт в другом доме, где собственность оформлена на неё.Я у неё купил этот дом восемь лет назад и она всё это время говорила, что документы переоформлять дорого и каждый раз одно и тоже.Получается я не официально купил у неё дом(Устно).Договор устный был ещё до смерти за год.А теперь у меня есть только прописка.Как быть?
Здрравствуйте!
Семь лет назад он умер, договор был оформлен на него, я продолжаю в нём жить, но, могу ли я оформить дом на себя?
Dmitry
Если умерший был именно собственником, переоформит дом на себя вы не можете.
права на имущество может переходить в порядке наследования:
ГК РФ Статья 1110. Наследование
1. При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
2. Наследование регулируется настоящим Кодексом и другими законами, а в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами.
Т.е. Вам надо найти наследников, чтоб они оформили наследство, и потом продали и подарили Вам это имущество
ГК РФ Статья 234. Приобретательная давность
1.
Лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником
имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим
собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным
имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это
имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Если нет наследников, то сможете еще через 8 лет владения домом обратиться в суд о признании за вами права собственности в силу приобретательной давности
Они могут в любой момент обратиться к нотариусу, оформить наследство и потом оформить продажу Вам.
Но сперва надо проверить было оформлено право собственности за умершим.
Да, договор купли-продажи оформлен на умершего