Здравствуйте. После смерти папы моя мама (вдова) собирается вступить в наследство и стать собственником квартиры. Кроме

Question

Здравствуйте. После смерти папы моя мама (вдова) собирается вступить в наследство и стать собственником квартиры. Кроме нее наследник первой очереди только я. Мама в преклонном возрасте и я опасаюсь, что не исключен вариант, что в будущем кто-нибудь чужой может вынудить ее оформить на него дарственную на квартиру. Тогда, насколько я понял, прав на квартиру у меня не будет никаких, даже несмотря на то, что я в ней прописан. Как мне подстраховаться, чтобы не остаться у разбитого корыта?

Эрик Степанов · Answer

Здравствуйте.Для защиты наследственных прав можно воспользоваться несколькими способами. Во-первых, вы вправе принять наследство вместе с мамой, подав нотариусу заявление о принятии наследства в течение шести месяцев со дня смерти отца, что позволит вам стать сособственником доли в квартире. Если мама оформит квартиру целиком на себя, вы можете рассмотреть заключение договора пожизненного содержания с иждивением (ренты), по которому она передает вам квартиру в собственность в обмен на заботу, но при этом сохраняет право пожизненного проживания. Также мама может составить завещание, однако этот документ можно изменить или отменить в любой момент без вашего ведома. Ваша регистрация в квартире не дает прав собственности, но обеспечивает право пользования, которое сложно прекратить даже при смене владельца. Наиболее надежным вариантом для гарантии вашего будущего статуса владельца является оформление собственности на вас сейчас (через отказ мамы от наследства в вашу пользу или через договор дарения после вступления мамы в наследство), однако это полностью лишает маму прав на недвижимость.