8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Оспаривается ли в судебном порядке дарственная на квартиру?

Мои родители завещали мне свои доли в 2-х комнатной приватизированной ими квартиры. После смерти мамы в январе 2016 года мой отец изъявил желание подарить мне свою часть квартиры в которой прописаны мой отец и я. Брат живёт в отдельной 2-х квартире, которую мой отец получил по расширению 30 лет назад.

Сделка дарения оформлена и квартира родителей зарегистрирована на меня.

Мой брат претендует на часть этой квартиры и хочет подать иск в суд. Имеет ли он право на часть этой квартиры?

, андреева

Добрый день.

Ваш брат может претендовать на часть квартиры в том случае, если он в детстве жил в этой квартире, был в ней зарегистрирован и не участвовал в приватизации, имея на это право. Это зависит от того, когда была приватизирована квартира, кто на момент приватизации там был прописан.

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Здравствуйте! Оснований для признания за Вашим братом доли в праве собственности на данную квартиру, если исходить из Вашего вопроса, не усматривается. Ваши родители, будучи собственниками своих долей, оформили завещания в отношении этих долей, назначив наследником по завещанию Вас. Это правомерно; в соответствии с п.1 ст.1119 ГК РФ, завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону. Одно только то обстоятельство, что Вашему брату по завещанию мамы ничего не досталось, не свидетельствует о незаконности завещания (собственно, для того завещания и составляются, чтобы изменить установленный законом круг наследников).

Ваш отец, как собственник, имел полное право распорядиться своим имуществом, в частности, посредством заключения договора дарения данного имущества с Вами как с одаряемым (п.п.1, 2 ст.209 ГК РФ). В заключении такого договора также нет ничего противозаконного, более того, нарушения прав Вашего брата в данном случае вообще нет. Ваш брат не собственник данной квартиры, не сособственник; как я понял, Ваш отец жив, поэтому Вашего брата даже нельзя назвать наследником (права у наследников возникают не ранее момента открытия наследства, т.е. смерти наследодателя). Полагаю, что в суде Ваш брат «споткнется» прежде всего на вопросе о том, какие конкретно его права были нарушены Вами и Вашими родителями.

С уважением, А.Д.Руслин.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Как продать дарственную квартиру, если прописанный в ней человек не согласен?
Как продать дарственную квартиру, если прописанный в ней человек не согласен?
, вопрос №4968937, Марина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1150 ₽
Вопрос решен
Семейное право
Нужно понять: 1 порядок развода; 2 можно ли запретить приводить посторонних; 3 можно ли определить порядок пользования квартирой; 4 как действовать с ипотекой; 5 риски смены замков
Брак, общий ребёнок 4 года, ипотечная квартира в долевой/совместной собственности, муж сособственник/зарегистрирован, фактически не проживает стабильно, приводит посторонних в квартиру в моё отсутствие, есть сообщения с угрозами. Нужно понять: 1) порядок развода; 2) можно ли запретить приводить посторонних; 3) можно ли определить порядок пользования квартирой; 4) как действовать с ипотекой; 5) риски смены замков.
, вопрос №4966947, Ирина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
В судебном порядке ее скорее всего не выписать, мы хотим предложить ей добровольно оформить постоянную
Здравствуйте! Ситуация: квартира в собственности у меня и моего отца (по приватизации у обоих), мать - отказник от приватизации, родители не в разводе (однако при надобности отец может подать на развод). Мать имеет в собственности квартиру в другом регионе, но проживает в нашей квартире. Наша цель в первую очередь лишить ее бессрочного права на проживание в квартире. Т.к. в судебном порядке ее скорее всего не выписать, мы хотим предложить ей добровольно оформить постоянную регистрацию в ее квартире в другом регионе, и временную регистрацию в нашей квартире (фактически она продолжит проживать в нашей квартире). Потеряет ли она при этом право на бессрочное проживание в нашей квартире, данное по отказу от приватизации?
, вопрос №4964620, eva, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Возможно в нашем случае оформить квартиру таким способом в судебном порядке?
Здравствуйте! Проживаю в двух квартирном частном доме, квартира была оформлена через суд по приобретательной давности. Около сорока лет назад её выделяла организация, где работала моя мать. Документов никаких не было, всё делали с нуля, так как не состояла ни кадастровом учёте, ни в БТИ данных не было. Теперь не могу оформить землю из-за того, что с соседской квартирой такая же история. Там нет собственника и она так же нигде не числится. На балансе в администрации не состоит. Чтобы квартира не развалилась мы с матерью пускали туда разных жильцов и сейчас там живут. Я пошла к юристу, чтобы мне через суд признали квартиру блокированной застройкой и я смогла оформить землю. Юрист советует оформить ту квартиру по приобретательной давности, чтобы потом без проблем оформить землю. Я сомневаюсь. Ведь фактически мы там не жили, в ней много лет проживали разные люди, мы просто следили за ней. Возможно в нашем случае оформить квартиру таким способом в судебном порядке?
, вопрос №4964319, Ольга, г. Новосибирск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Может ли судебный пристав наложить ограничения по перелёту по России за неисполнения обязанностей по сносу самовольной постройки
Может ли судебный пристав наложить ограничения по перелёту по России за неисполнения обязанностей по сносу самовольной постройки.
, вопрос №4958277, Лариса, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 19.08.2016