8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Можно ли купить квартиру, которая не сдана, но введена в эксплуатацию?

Продаю квартиру ( собственником которой являюсь в результате приватизации ) 3 лет с момента приватизации не прошло, в этом же календарном году покупаю другую сумма доплаты не превышает один миллион ( или в доме который сдан уже, или введён в эксплуатацию ) тут тоже вопрос можно ли купить квартиру которая не сдана но qвведена в эксплуатацию, в налоговой декларации буду указывать налоговый вычет который делается раз в жизни. Как рассчитать налог к уплате ? И надо ли его тогда вообще платить ?

03 августа 2016, 17:41, Екатерина, г. Калининград
Ольга Демкина
Ольга Демкина
Юрист, г. Тула

Екатерина, здравствуйте!

Продаю квартиру ( собственником которой являюсь в результате приватизации ) 3 лет с момента приватизации не прошло
Екатерина

в этом случае доходы от продажи квартиры, превышающие 1 млн руб., подлежат налогообложению.

в этом же календарном году покупаю другую
Екатерина

если право собственности на квартиру будет зарегистрировано в этом же году (при купле-продаже) или подписан акт приема-передачи (по ДДУ) и вычетом Вы ранее не пользовались, то одновременно сможете заявить вычет в пределах 2 млн. руб.

Как рассчитать налог к уплате?
Екатерина

Налог к уплате в этом случае рассчитывается как разность между налогооблагаемым доходом от продажи (доход от продажи минус 1 млн) и вычетом при покупке (стоимость вновь приобретенного жилья, но не более 2 млн).

И надо ли его тогда вообще платить?
Екатерина

Надо в том случае, если налогооблагаемый доход от продажи превысит сумму вычета при покупке.

03 августа 2016, 18:00
0
0
0
0
Екатерина
Екатерина
Клиент, г. Калининград

Допустим продажа 2,5 мл руб покупка до 3 или например 3,3 мл руб то получается 2,5 - 1 с 1,5 платим и с 3,3 подаём на вычет, при таком раскладе ( например) налог не платится я правильно поняла ?

03 августа 2016, 18:17
я правильно поняла?
Екатерина

да.

Если продаете за 2,5, а покупаете за 3,3, то налогооблагаемые от продажи будут 1,5 млн. А с покупки сможете заявить вычет 2 млн (это максимум). Налога к уплате в этом случае не будет: 1,5 — 2 = — 0,5. Но декларацию надо будет обязательно подать до 30 апреля следующего года.

03 августа 2016, 18:23
Консультация юриста бесплатно
Услуги юристов в Москве
Мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.
Похожие вопросы
Семейное право
Можно ли продать квартиру, которая находится в обременении у банка, без его официального согласия?
С мужем в браке купили квартиру в ипотеку, теперь хочу подать на развод. Ипотека оформлена на меня, он не в каких документах не учавствует. Можно ли продать квартиру, которая находится в обременении у банка, без его официального согласия?
27 мая, 18:29, вопрос №3046356, Елена, г. Москва
1 ответ
Недвижимость
Можно ли купить квартиру, которая уже продана?
можно ли купить квартиру, которая уже продана? это относится к мошенническим действиям с продажами и как при покупке жилья, проверить, что квартира не продана?
02 декабря 2018, 22:00, вопрос №2185903, ирина, г. Москва
1 ответ
Долевое участие в строительстве
Можно ли продать квартиру в не сданном доме, если у застройщика запрет на регистрационные действия?
Добрый день, хочу продать ипотечную квартиру,так как Дом ещё не сдан, сроки сдачи переносятся. Из за долгов Застройщика за электричество ,на него наложили запрет на рег.действия. Можно ли продать квартиру по переуступке из за запрета Застройщика. На меня квартира зарегистрирована в рег.палате. Заранее благодарю.
19 марта 2017, 08:04, вопрос №1576884, Дмитрий, г. Жуковский
4 ответа
Приватизация
Можно ли купить квартиру,если дети выписаны до приватизации и при каком условии
Можно ли купить квартиру с такой историей.??Две несовершеннолетние внучки ,вместе со своими мамами, выписаны из квартиры бабушки за четыре месяца до приватизации.Приватизация состоялась на одну бабушку.Мамы с детьми прописались в другую бабушкину квартиру,которая тоже в собственности.После продажи квартиры на этих несовершеннолетних будет приобретаться жилье .ОТ родителей хотим взять нотариальное обязательство,что обязуются приобрести на детей в течении года.
29 ноября 2016, 11:10, вопрос №1456826, Елена, г. Москва
2 ответа
Ипотека
Можно ли купить квартиру вместе с младшим братом в ипотеку?
здравствуйте, подскажите, пожалуйста, можно ли купить квартиру вместе со с моим младшим братом? мы с ним проживаем совместно в неприватизированной квартире. я замужем. имею двоих детей. мой муж недавно сменил работу. и ему не дают ипотеку. мой брат согласился взять на себя ипотеку, но я хочу на первичный взнос внести материнский капитал. в квартире, в которой мы живем прописано 6 человек. заранее спасибо.
08 октября 2015, 13:11, вопрос №1000129, Регина, г. Уфа
1 ответ
Дата обновления страницы 03.08.2016