Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли отсудить квартиру у вдовы собственника, если у нее нет никаких документов на это жилье?
Мы с мужем снимаем квартиру. Платим к/пл., установили счетчики (вода, газ, электроэнергия), поменяли трубы, купили новую газовую плиту (старая была в аварийном состоянии), делаем косметический ремонт в квартире, и это все за СВОЙ СЧЕТ. Собственник квартиры умер несколько лет назад, за аренду мы отправляем его жене. Некоторое время назад мы хотели купить эту квартиру, и общались на эту тему с женой собственника. На что она нам сказала, что документов на квартиру у нее нет и в глаза она их никогда не видела. Дело в том, что она живет на Севере и примерно 17 лет назад ее мужу вручили сертификат (или что-то в этом роде) на квартиру, но и его она тоже не видела. Поэтому она не может продать нам квартиру. Возможно, что квартира даже не приватизирована.
В таком случае, имеет ли она права на эту квартиру и можем ли мы (квартиросъемщики) отсудить данную жил. площадь?
Здравствуйте, Мария. Если жена собственника приняла наследство, разумеется, она имеет права и на эту квартиру. Вне зависимости от того, приняла она наследство, или нет, вы на квартиру претендовать не можете. Ремонт и платежи не создают права на недвижимость. Да и делали вы это по той причине, что жили в квартире и пользовапись коммунальными услугами. Соответственно, были обязаны их оплачивать.
Имущество, имеющее собстенника, может быть приобретено по договору с ним. Единственная возможность — оформить на жену квартиру и заключить с ней договор купли-продажи.
Если ей судьба квартиры не интересна, и она не против подарить или продать ее вам, она может дать вам доверенность на оформление наследства. Если в наследство не вступала, придется решать вопрос в судебном порядке. При наличии, конечно, определенных оснований. Если срок пропущен и суд его не восстановит, квартира становится выморочным имуществом и отходит муниципалитету. В этом, теоретически, случае можете ее выкупить у муниципалитета. однако, учитывая аварийность дома, это вряд ли возможно.
А если квартира не была приватизирована, никаких вариантов получить ее в собственность нет. Квартиры предоставляются в порядке очередности гражданам, состоящим на соответствующем учете.