Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Кому нам платить аренду за нежилое помещение?
Заключен договор аренды с тюльганской админ-ей. Пришло сообщение о том что собственник теперь тюльганский поссовет,однако поссовет отказывается подписывать договор аренды помещения т.к передал на праве опер.управления библиотеке. Вопрос: кому платить аренду за помещение,мы не можем освободить его и разве поссовет не может заключить с нами договор аренды пока библиотека не зарегистриует право опер.управления?
Здравствуйте, Алена!
Не очень понятен Ваш вопрос. Вы пишете: "Заключен договор аренды с тюльганской админ-ей. Пришло сообщение о том что собственник теперь тюльганский поссовет, ".
Дело в том, что поссоветов (поселковых Советов) не существует с 1993 года, то есть с момента принятия Конституции РФ. Поэтому можно предположить, что Тюльганская администрация и Тюльганский поссовет — один и тот же орган. Арендную плату за нежилое помещение нужно платить собственнику. Вот, когда этот собственник передаст в оперативное управление библиотеке, тогда придется платить библиотеке. "разве поссовет не может заключить с нами договор аренды пока библиотека не зарегистриует право опер.управления? — спрашиваете Вы. Новый договор аренды заключать не нужно, если не истек срок нынешнего договора, поскольку при передаче имущества в собственность другого лица договор аренды не аннулируется, он сохраняет правовую силу.
Я правильно понимаю как только библиотека получит св-во о регистрации права опер.управления мы с библиотекой заключаем доп.соглашение к договору и оплачиваем аренду библиотеке?
Уточнение клиента
«Я правильно понимаю как только библиотека получит св-во о регистрации права опер.управления мы с библиотекой заключаем доп.соглашение к договору и оплачиваем аренду библиотеке?»
Вообщем-то правильно понимаете, но можно дополнительное соглашение и не заключать, поскольку договор не утрачивает правовую силу в связи с переменой лиц в обязательстве.