Как оформить ранее возникшее право, если собственника два, а кадастровый номер один?

Здравствуйте! Каким образом вам выдали все документы на комнаты отдельно, а не доли в квартире? Квартира является одним объектом и поэтому у нее один кадастровый номер. В идеале, у вас с мамой должна быть долевая собственность, 2/3 и 1/3 соответственно.

Здравствуйте, Полина. Зачем придумывать такие сложности? Не дали вам свидетельство из-за отсутствия регистрации права.

Зарегистрировать вы можете права, которые у вас имеются. Что для регистрации, что для надуманного дарения необходима постановка объектов на кадастровый учет. Вам необходимо свою комнату поставить на кадастровый учет.ю При условии, что вы получили свидетельство именно на комнату, а не на долю в праве. После кадстрового учета регистр руйте право собственности на комнату. для джарения вам точно т акже придется сначала произвести кадастровый учет комнаты, потом зарегистрировать право собственности, а уже потом — совершить сделку.

могу ли я оформить дарственную, имея только нотариальное свидетельство о наследстве?

Не можете, разве что одновременно с регистрацией права собственности на наследство.

Не потребуется ли для регистрации договора дарения, чтобы комната была зарегистрирована в ЕГРП?

Конечно, потребуется.

Здравствуйте!

в соответствии со ст. 6 Закона О гос. регистрации прав на недвижимость

2. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.
Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества и государственная регистрация возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества проводятся в течение десяти рабочих дней со дня приема соответствующих заявлений и других необходимых для государственной регистрации права, перехода права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества документов, если иные сроки не установлены федеральным законом.
Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества проводится при государственной регистрации перехода данного права или сделки об отчуждении объекта недвижимого имущества без уплаты государственной пошлины.
В иных случаях, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи, за государственную регистрацию возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества взимается государственная пошлина в размере, равном половине установленного размера государственной пошлины за государственную регистрацию прав.

могу ли я оформить дарственную, имея только нотариальное свидетельство о наследстве?
Полина

можете. в данном случае регистрация Вашего права на комнату будет осуществлена без госпошлины.

Не потребуется ли для регистрации договора дарения, чтобы комната была зарегистрирована в ЕГРП?
Полина

потребуется

Здравствуйте!

У мамы свидетельство о приватизации на две комнаты, у меня свидетельство о наследстве на одну комнату в трехкомнатной квартире (ЖСК, пай выплачен, справки есть).
Полина

Уточните эти моменты, если приватизация была в 1994 года должно быть регистрационное удостоверение, оно есть.

А на Вашем свидетельстве о наследстве должен быть штамп БТИ о регистрации

При выполнении этих условий, права собственности считаются зарегистрированными.

И можно в Росреестре зарегистрировать ранее возникшее права, можно вообще не регистрировать. Если вышеуказанные документы имеются в том виде, как я указал.