8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
300 ₽
Вопрос решен

Разделение земель между соседями

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, в таком вопросе. Была приобретена в собственность земля под постройку дома и других строений. При постройке гаража от красной линии, разделяющей землю нашу и соседа, отступили расстояние 30 см, хотя, насколько мне известно, нужно было больше. Прошло уже более 20 лет. Но в настоящий момент сосед пишет жалобы во всемозможные инстанции, добиваясь того, чтобы мы снесли гараж в конечном итоге, т.к. мы нарушили границы. Правомерно ли это? Могут ли через суд обязать это сделать?

, Татьяна, г. Белгород

Здравствуйте. Могут, если сосед докажет, что нарушаются его права, например вода стекает на его участок и он заболачивается, происходит затенение участка, ли есть опасность пожара, сам факт близкой постройки к границе участка не является основанием для сноса постройки.

Апелляционное определение Верховного суда Республики Адыгея от 17.10.2014 по делу N 33-1256/2014год
Требование: О сносе постройки, устранении препятствий в пользовании имуществом и компенсации морального вреда.
Обстоятельства: Ответчик в нарушение действующих норм пристроил к своему садовому домику сарай и высадил виноградные кусты, в пристроенном сарае хранятся плодоовощные культуры, которые со временем портятся и издают неприятный и вредный для здоровья запах.
Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку не доказан факт нарушения прав истца возведением ответчиком спорного сарая и высадкой виноградных кустов.

Определение Ленинградского областного суда от 20.02.2014 N 33-360/2014
В иске об обязании собственника соседнего земельного участка перенести баню на расстояние не менее пяти метров от смежной границы участков и снести силосную яму (компостное устройство) отказано, поскольку в ходе внеплановой проверки соблюдения земельного законодательства, проведенной представителем государственного земельного контроля, нарушений земельного законодательства со стороны соседствующего собственника не выявлено.

1
0
1
0
Марина Болтунова
Марина Болтунова
Юрист, г. Москва

Отмечу ещё какой момент. Если Вы строили гараж 20 лет назад, то тогда, скорее всего, не существовало норм, которые бы регулировали расстояние до границ участка.

Апелляционное определение Свердловского областного суда от 12.01.2016 по делу N 33-368/2016
Требование: Об обязании снести самовольные строения, произвести ремонт стены жилого дома, компенсации морального вреда.
Обстоятельства: Истец ссылался на то, что ответчик возвел постройки с нарушением законодательства и с захватом части участка истца.
Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку крытый двор ответчика не выходит за пределы его участка, несмотря на то, что не выдержано нормативное расстояние до границы участка, нарушение прав истца отсутствует, скат крыши направлен не в сторону участка истца, крыша оборудована желобом, гараж и навес (сарай) возведены в период, когда законодательством не было установлено нормативное расстояние до границ участков, на нарушение которого ссылался истец.
0
0
0
0
Марина Болтунова
Марина Болтунова
Юрист, г. Москва
Гараж из блоков, которые обложены кирпичом. Рядом построен из таких же материалов гараж соседа (расстояние между строениями метра полтора)
Татьяна

Т.е. у него гараж стоит точно также близко от границы участка и он при этом на что-то жалуется?

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Уважаемая Татьяна! Здравствуйте! Так, а гараж из какого материала? И от гаража как далеко ближайшие постройки соседа? Из какого материала постройки соседа?

0
0
0
0
Татьяна
Татьяна
Клиент, г. Белгород

Добрый вечер! Гараж из блоков, которые обложены кирпичом. Рядом построен из таких же материалов гараж соседа (расстояние между строениями метра полтора)

Михаил Григорьев
Михаил Григорьев
Юрист, г. Санкт-Петербург

Уважаемая Татьяна! В дополнение к мнению уважаемого и профессионального коллеги примите следующее:

строения не деревянные, поэтому особо рисков для Вас не вижу, тем более при имеющейся давности их строения.

Спите спокойно.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Недвижимость
Имеет ли право сосед снести свою часть дома при общей крыше и стенах?
Здравствуйте, у меня появился новый сосед , дом на две семьи , этот сосед хочет снести свою сторону и строить новый дом , имеет ли он права на это ? Ведь он все разрушит на моей стороне крыша то общая да и стены как бы тоже
, вопрос №4955127, Александр, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Земельное право
Правомерны ли тре бования новых соседей?
Здравствуйте, нашей даче более 40 лет, в тоже время была построена баня, на расстрянии от забора в 1 метр. У прежних соседей по общей договоренности, так же 1 метр. Сейчас новые соседи, когда покупали участок всё это видели. Через год они снесли старую баню на своем участке и теперь просят перенос нашей бани, по закону на 3 метра. Раньше таких норм не было, у нас у всех соседей такие расстоянич от забора. Водосток у нас есть, баню мы топим, один раз в мес. На даче не живем. Правомерны ли тре бования новых соседей?
, вопрос №4954971, Ирина, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Земельное право
На участке ИЖС сосед устроил перевалочную базу: привозит грунт, песок, складирует высокие кучи, а потом его продает
Добрый день. На участке ИЖС сосед устроил перевалочную базу: привозит грунт, песок, складирует высокие кучи, а потом его продает. Постоянная работа спецтехники: разгрузка-погрузка, шум, пыль, летящая на все соседние участки, в бассейны, которые люди с таким трудом содержат для детишек в летнее время… Соседей слышать не хочет. Дом не строит, участок не косит. Как найти на него управу? У нас деревня, экологически чистый район. Люди живут с постоянной пропиской круглогодично. Он на участке не живет, строений нет. Приезжает, чтобы на участке ИЖС делать свой бизнес в ущерб соседям.
, вопрос №4953601, Анна, г. Северодвинск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Алименты
Как разделить расходы на обучение ребенка между бывшими супругами?
Разделение оплаты за обучение между бывшими супругами и доп расходы на поступление
, вопрос №4953261, Анна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Страхование
Мы должны соседям платить компенсацию или соседям выплатит компенсацию страховая?
Здравствуйте. У нас сгорел дом, пострадал соседский дом мансардный этаж. И наш и соседский дома застрахованы. Мы должны соседям платить компенсацию или соседям выплатит компенсацию страховая? и еще вопрос если страховая заплатит соседям компенсацию, потом эту компенсацию, что выплатила страховая соседям мы должны отдать страховой и плюс еще заплатить соседям за ущерб?
, вопрос №4953183, Юлия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 08.07.2016