Может ли глава поселения дать улицу в аренду?

Здравствуйте, Подписан договор аренды нежилого помещения для комерческой деятельности, с внесением обеспечительного платежа. К договору идут 2 приложения. Одно из них акт приема передачи помещения. Тоже подписан, но даты на акте проставим в момент просмотра и передачи помещения. Как только появился доступ в помещение, осмотр произведен, принято решение о отказе в аренде. О этом арендодатель уведомлен. Вопрос 1. Является ли договор завершенным? Вопрос 2. Если нет. То могу ли я требовать вернуть обеспечительный платеж обратно. При условии, что в договоре прописан не возврат обеспечительного платежа? Вопрос 3. Имеет ли право арендодатель требовать оплаты аренды, даже если я отказываюсь от нее? Спасибо.

При вступлении в наследство адвокат реко ендовал получить повторное брачное свидетельсво умерших родителей которые вступали в брак в 1959 году. Оказалось что в записи была пропущена одна буква. Мне отказали выдать аргументируя что это не мои родители. Должны ли по закону дать мне в письменной форме отказ? Категорически отказыааются от выдачи мне отказа.