Добрый вечер. Мы хотим приобрести земельный участок. У продавца есть дом и баня на него документов нет. У собственника из документов только старый акт государственный на право собственности земли. И еще продавец в браке. Что мне нужно потребовать у продавца. Спасибо.
Добрый вечер. До введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (до 1997 г.) Акты, Постановления, Распоряжения, Договоры и.т.д. являлись правоудостоверяющими документами на недвижимость. В настоящее время они также имеют юридическую силу. Однако на Вашем месте я бы подстраховался и потребовал от Продавца зарегистрировать право собственности на земельный участок и после того как он получит свидетельство на землю, оформлять сделку по купле-продаже. Кроме того, если Продавец приобретал землю в период брака, то для продажи ему необходимо получить нотариальное согласие жены на эту сделку. Обращаю Ваше внимание, что в сделках с недвижимым имуществом существуют масса тонкостей, разобраться в которых Вам поможет только квалифицированный юрист. Удачи!
