В какой срок обязан выехать арендатор, если новый собственник не желает заключать договор?

Купил нежилое помещение, в нем арендатор с договором на бывшего владельца. Новый договор арендатор заключать не хочет,съезжать тоже,т.к уплатил бывшей хозяйка за будущий месяц, она его не предупредили о продаже. Хотя я после передачи документов в юстицию в устной форме сказал ему об этом. Но письменно ничем не подтвердил т.к не имел на руках право устанавливающего документа, а когда получил ч/замесяц то арендатор уже уплатил деньги и ссылается на незнание. Как выйти из данной ситуации?

14 мая 2016, 19:17, Алексей, г. Киселевск

нежилое помещение

Елена Каравайцева

Юрист, г. Новоалтайск

Здравствуйте, Алексей! Если срок договора аренды с первым Арендодателем еще не истек, то Арендатор имеет право далее пользоваться арендованным имуществом в соответсвии и на условиях договора аренды со старым Арендодателем. Одностороннее изменение или расторжение договра не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных договором.

ГК РФ Статья 617. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон
1. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

14 мая 2016, 19:29

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

1150 ₽

Вопрос решен

Земельное право

Какие в этом случае возникают риски у собственника при продаже своей доли третьим лицам 01

Есть участок земли с домом. Принадлежат двум собственникам. По земле проведено межевание, дом в долевой собственности, по 1/2 у каждого. Мы покупатели заинтересованы в покупке у одного из собственников. Собственник официально направил уведомления о продаже второму сосрбственнику 03.04 по почте и продублировал уведомление в мессенджере. Сособственник получил уведомление на почте 30.04. 27.05 сособственник сообщил желание выкупить долю, но при этом ни договора ни условий сделки не проговорил, просто написал смс, что готов выкупить. По моему мнению сособственник затягивает процесс, фактически выкупать не планирует. Какие в этом случае возникают риски у собственника при продаже своей доли третьим лицам 01.06, например. Согласно ст ГК РФ указано, что в течение 30 дней должен именно приобрести долю, а не просто сказать, что хочет выкупить, но ничего не предпринимает. Еще есть оговорка про торги и доли в доме и на земле. Помогите разобраться, пожалуйста, что делать в такой ситуации

27 мая, 19:21, вопрос №4965281, Татьяна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Является ли бывший муж собственником квартиры при наличии договора цессии?

Добрый день. У квартиры 5 титульных собственников по ЕГРН. Является ли бывший муж 6-тым собственником, если ранее он свои права по договору ДКП до регистрации права собственности) передал одному из 5-ти титульных собственников на основании договора цессии? Вопрос связан с возможным банкротством этого 6 участника - бывшего мужа. Спасибо.

27 мая, 13:35, вопрос №4964637, Максим, г. Курск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Старую никто не уведомил, как старой передать техническую документацию новой УК и в какие сроки

Собственники провели собрание и выбрали новую УК. Старую никто не уведомил, как старой передать техническую документацию новой УК и в какие сроки.

25 мая, 10:38, вопрос №4962484, татьяна, г. Воронеж

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Миграционное право

Можно ли поехать в Азербайджан, если срок действия загранпаспорта истекает 29 сентября?

Здравствуйте,срок окончания загранпаспорта истекает 29.09.2026 ,планирую в августе выехать в Азербайджан и вернуться числа 10 сентября .Выпустят ли в таком случае меня из России в Азербайджан?какие сроки у загранпаспорта должны быть

24 мая, 14:08, вопрос №4961802, Диана, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Военное право

Здравствуйте, я гражданин Белоруссии, 07.05.2025 я заключил контракт сроком на один год, гражданство России я не

Здравствуйте, я гражданин Белоруссии, 07.05.2025 я заключил контракт сроком на один год, гражданство России я не принимал официально написал письменный отказ, рапорт на увольнение подал в феврале этого года, контракт закончился 6 мая, но меня не желают отпускать ссылаясь на то что надо ждать приказа на увольнение, далее рапорт мой они потеряли, так сказали в кадрах, и сами подали другой, и сказали ждите, а в части где я нахажусь на России я делаю уже все , и мотивируют тем что я ещё не уволен, так сколько мне ожидать увальнения, ведь я заключал на год, автопродление на меня не действует, и с если я самовольно уеду то они меня подадут в розыск, и отправят за ленту, если что,так такое возможно, ведь я не продлевал контракт

23 мая, 11:49, вопрос №4960954, Евгений, г. Саратов

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.