Приобрела квартиру по военной ипотеке в новостройке. По договору застройщик обязался сдать дом в эксплуатацию не позднее 30 июня 2016 года, мне приходит от застройщика уведомление о том что срок сдачи дома переноситься на год 17.06.2017 г. и предлагают подписать новый договор с новой датой. Как мне взыскать неустойку с застройщика? и когда подписывать новый договор и подписывать ли вообще?
По договору срок сдачи дома в эксплуатацию - || квартал 2016 года.
Передача участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее 30 июня 2016 года.Застройщик заказным писмом уведомил, что сроки переносятся на сдачу дома в эксплуатацию не позднее || квартала 2017 года и передачу объекта долевого строительства дольщику не позднее 30 октября 2017 года.
Здравствуйте, Ольга.
Как правило, подписывается дополнительное соглашение к уже существующему ДДУ.
Вы вправе не подписывать данное соглашение и требовать неустойку с Застройщика за количество дней просрочки.
Но дело в том, что срок ввода дома в эксплуатацию еще не наступил. Также, скорее всего в Вашем ДДУ есть условие, что застройщик обязуется передать объект долевого строительства не позднее 6 месяцев со дня ввода дома в эксплуатацию.
Соответственно, неустойка будет рассчитываться только с 1 января 2017 года.
Добрый день!
По договору застройщик обязался сдать дом в эксплуатацию не позднее 30 июня 2016 года
Ольга
Срок сдачи в эксплуатацию и срок передачи квартиры участнику — это два разных срока, они могут быть разными.
Как мне взыскать неустойку с застройщика?
Ольга
Неустойку можно взыскать только по факту просрочки. Сейчас еще рано говорить об этом.
и когда подписывать новый договор и подписывать ли вообще?
Ольга
Ни в коем случае не подписывать! Лишаетесь права на взыскание неустойки.
С уважением, Сергей П.
Если необходима подробная консультация, обращайтесь!
По договору срок сдачи дома в эксплуатацию - || квартал 2016 года.
Передача участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее 30 июня 2016 года.Застройщик заказным писмом уведомил, что сроки переносятся на сдачу дома в эксплуатацию не позднее || квартала 2017 года и передачу объекта долевого строительства дольщику не позднее 30 октября 2017 года.
По договору срок сдачи дома в эксплуатацию - || квартал 2016 года.
Передача участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее 30 июня 2016 года.Застройщик заказным писмом уведомил, что сроки переносятся на сдачу дома в эксплуатацию не позднее || квартала 2017 года и передачу объекта долевого строительства дольщику не позднее 30 октября 2017 года.
Тогда с 1 июля 2016 года пойдет уже просрочка. Доп. соглашение о переносе сроков не подписывайте, иначе не взыщете неустойку.