Парень собрался жениться на девушке с ипотечным кредитом. Могут ли ему предъявить долг по ипотеке и забрать квартиру которая ему подарена до брака.Он не поручитель.
Чисто теоретически может быть следующая конструкция.
В соответствии со ст. 37 СК РФ имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
То есть, квартира парня может быть признана общим имуществом супругов.
Согласно п. 1 ст. 45 СК РФ по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга. При недостаточности этого имущества кредитор вправе требовать выдела доли супруга-должника, которая причиталась бы супругу-должнику при разделе общего имущества супругов, для обращения на нее взыскания.
Следовательно, банк-кредитор вправе в судебном порядке требовать выдела доли девушки в квартире парня.
На практике не знаю ни одного подобного случая.
