Как выкупить освободившуюся комнату в коммуналке?
Я занимаю в коммунальной квартире (в деревяшке) приватизированную комнату,
имею ли я право выкупить освободившуюся комнату. На эту комнату никто не претендует.
, Юрий, г. Мурманск
Мы — ваш онлайн-юрист
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Здравствуйте, Юрий. Да Вы имеете право выкупить приватизированную комнату. У Вас есть преимущественное право покупки, как и у других жильков коммуналки
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС
Статья 250.
Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второйстатьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Что делать, если арендодатель грозит сменить замки в комнате?
Добрый вечер, я снимаю комнату в трёхкомнатной квартире. Уведомила хозяйку о съезде и мы договорились в день оплаты комнаты что она возьмет сумму за дни проживания и счётчики из залога. Через неделю хозяйка квартиры мне пишет что у меня долг за эту неделю и его нужно оплатить иначе у неё есть все основания для замены замков. Она написала : « или вы оплачиваете, или я вынуждена освободить комнату самостоятельно». Дело в том что я сейчас на больничном в другом городе со сломанной ногой и поэтому не могу сама приехать и мне с освобождением комнаты будет помогать сестра. Я отправила ключи сестре (там ключи от комнаты и квартиры), так как без них она не сможет открыть комнату. Уведомила хозяйку о том что сестра сможет освободить комнату только когда придут ключи. Сумма залога не превысила сумму долга и я написала как раз тот день когда залог подходит к концу. Договор у нас на бумажке, не официальный. Все переписки и переводы денег онлайн у меня сохранены. В комнате находятся мои личные вещи (документы, техника, одежда). Чеков к ним нет и фотографий многих вещей тоже. Комната без должного ремонта и квартира тоже. Я просила расчёт у хозяйки в переписке сколько мне заплатить, а также сумму счетчиков и залога. На что она ответила что имеет право заменить замки
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Удерживаю вещи арендатора за долги по коммуналке: что делать при угрозах полиции?
Добрый вечер! У меня снимал человек комнату. И решил уехать не заплатив коммуналку. Я не отдаю ему вещи. Договор он не подписал только почеркал. Написал на меня первое заявление в полицию. Ему отказали в возбуждении дела. Потом он пожаловался своему директору и он обладая большими связями и деньгами решил ему помочь. Написал квартиросъёмщик второе заявление и полицейский угрожал мне уголовным делом. Сказал что отказ первый передали в прокуратуру и теперь на меня заводят уголовное дело! Как мне поступить и что делать? Могу я на этого полицейского написать за угрозы в прокуратуру?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Соседка сдает комнаты в коммунальной квартире без согласия: что делать?
Соседка сдает в наем 2 е комнаты в коммунальной квартире, в которой я проживаю, своего согласия я не давала ни письменного, ни устного, жильцы снимаемых комнат в квартире в местах общего пользования не убираются, более того завели животных ( кошек ), сказали, что им разрешила хозяйка (кошки уличные, в следствии чего мои животные пострадали - подцепили блох и развился блошиный дерматит), на замечания относительно кошек и уборки в квартире ни хозяйка, ни квартиранты не реагируют.
В квартире стоят счетчики на воду ,оформленные на меня, квартиранты отказываются оплачивать воду.
Комнаты находятся в кредите, 1 комната по маткапиталу, а 2 комната по потребительскому кредиту, коммунальные услуги хозяйка комнат не оплачивает, по электричеству тоже задолженность, налоги на сдачу комнат -она тоже не платит, комнаты сдает на протяжении 5-6 лет.
В комнатах регистрирует то родственников своего сожителя ,то просто посторонних людей.
Хотелось бы знать насколько все ее действия законны и что мне делать в сложившейся ситуации, потому как бесплатной уборщицей уже надоело быть, а теперь еще и оплачивать воду за всех. Куда мне обратится чтобы прекратить все это ?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли досрочно приватизировать квартиру сироте при отсутствии официальной работы?
Здравствуйте. Я получила квартиру как сирота, в мае 2027 года будет три года, хочу подать на досрочную приватизацию квартиры. Долгов по коммуналке у меня нет, мне 28 лет, детей нет, я замужем, муж работает официально, а вот у меня работа неофицальная, подскажите, если я не работаю, могу ли я подать заявление на приватизацию квартиры досрочно, справку от психиатра и нарколога я получила, всё в порядке, судимости нет.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как подать исковое заявление в суд на соседей по коммунальной квартире дистанционно?
Здравствуйте я хочу подать заявление дистанционно в суд на соседей по коммуналке
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.