Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Можно ли досрочно приватизировать квартиру сироте при отсутствии официальной работы?
Здравствуйте. Я получила квартиру как сирота, в мае 2027 года будет три года, хочу подать на досрочную приватизацию квартиры. Долгов по коммуналке у меня нет, мне 28 лет, детей нет, я замужем, муж работает официально, а вот у меня работа неофицальная, подскажите, если я не работаю, могу ли я подать заявление на приватизацию квартиры досрочно, справку от психиатра и нарколога я получила, всё в порядке, судимости нет.
Анна, здравствуйте. Сократить пятилетний срок специализированного найма на два года и досрочно приватизировать квартиру без подтвержденного дохода не получится — жилищный департамент вынесет отказ.
Части 6.1 и 6.2 статьи 8 Федерального закона № 159-ФЗ и Постановление Правительства РФ № 2047 от 30.11.2023 разрешают уменьшить срок действия спецнайма максимум на два года только при одновременном соблюдении всех условий, включая наличие документально подтвержденного дохода не ниже МРОТ от трудовой или предпринимательской деятельности за 12 месяцев перед подачей заявления.
Обычный переход на социальный наем по истечении полных пяти лет по ч. 6 ст. 8 Закона № 159-ФЗ официального трудоустройства не требует.
Департамент городского имущества проверяет доходы через межведомственные запросы в ФНС и СФР, поэтому неофициальная подработка для досрочного перевода в соцнаем не подойдет.
Если вы не подпадаете под исключения (например, уход за ребенком-инвалидом), то для досрочной приватизации нужно сначала отработать 12 месяцев официально или в статусе самозанятой (ИП) с доходом не ниже МРОТ и не иметь долгов по ЖКУ.
В каком году и месяце с вами заключили договор найма специализированного жилого помещения и есть ли у вас дети или статус самозанятой? Напишите в комментариях или в личном чате (кнопка «Общаться в чате») — посчитаю точную дату, когда у вас откроется право на перевод квартиры в соцнаем и приватизацию, и подскажу по документам для ДГИ.
0
0
0
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Анна, если подтвержденного дохода за последние 12 месяцев у Вас нет, досрочно не получится. Пятилетний договор найма специализированного жилья можно сократить не больше чем на два года и только если на дату заявления сходятся все условия сразу, в том числе документально подтвержденный доход не ниже МРОТ за 12 календарных месяцев перед месяцем обращения (п. 6.1, пп. 2 п. 6.2 ст. 8 Закона N 159-ФЗ). Неофициальный заработок не засчитают, а официальная работа мужа Ваш доход не заменит: закон говорит о доходе заявителя, и на каждого в семье при этом должно приходиться больше прожиточного минимума в регионе, где Вы живете. Подойдет и доход от предпринимательской или иной законной деятельности, например в статусе самозанятого, но тогда важно не допустить долгов по налогам: это отдельное условие (пп. 3 п. 6.2). Остальные условия, судя по вопросу, у Вас сходятся: Вам 28 лет при пороге 23, долгов по квартире нет, справки психиатра и нарколога в порядке, судимости нет; еще нужно отсутствие трудной жизненной ситуации (пп. 1, 4–7 п. 6.2)
Сложнее всего со сроком. Двенадцать месяцев считают до месяца подачи, поэтому к маю 2027 года, когда пройдут три года, их уже не набрать, даже если оформиться сейчас: досрочное заявление получится подать примерно через год после первого подтвержденного дохода. Каждый месяц без такого дохода сдвигает этот момент еще на месяц. Без досрочного сокращения по окончании пяти лет договор социального найма заключают без условия о доходе, а если орган найдет трудную жизненную ситуацию, договор найма продлят еще на пять лет (п. 6 ст. 8 того же закона). Приватизация возможна после перехода на социальный наем (ст. 2 Закона N 1541-1)
Когда именно Вы сможете подать заявление, решает дата, с которой заключен Ваш договор найма. Подадите раньше, чем сойдутся все условия, получите отказ: их проверяют на дату заявления. Договор найма пришлите в чат здесь, разберем, с какой даты считать
Я дружил с человеком со школы, 7 лет дружим и в 9 классе он позвал работать. Обычная подработка каких много, у своего отца он тож работал, с сфере жкх наверное, где в подвале нужно изоляцию ,трубы красить,итп конструировать и т.п. Вот поработал круто, прошло каке то время, мне 18, он позвал снова, сказал что пофиг на трудовой, мы же друзья и как бы не обманет,ну я доверял ему и согласился, работал не я один, но и с другим таким же другом, в итоге поработали, я уехал домой. Прошел месяй, два,три, зарплату он не отдавал и ток через пару месяцев отдал. Потом он попросил взять кредитку , т.к ему тяжело на работе зп платить,мне стало жалко и я взял и дал ему там в долг , он вернул в конце концов , но так же с задержкой. Прошло так наверное год, у меня 2 кредитки,в 1 105000р в другом 100000р, но из них у меня оставалось в сумме если с обеих тысяч 111к,он в это время часто просил у меня,чтоб на меня договор вот оформить работы,что я типо делал изоляцию,получить деньги на мой счет как самозанятый и получить вычет от бонуса нового самозанятого с налогов которые облагаются, сумма которую вычитывают, он бы отдал мне, я как бы зеленый новичок, ничего не понимал, согласился ,друг же.в итоге вот получал по договору ,переводил людям которым он говорил и конечно же кидал чек с мои налоги. Я ничего не подозревал, дальше он попросил деньги с кредиток, обещал 2% в месяц, что бонус накинет мне еще, вот я летом пошел у него работать в зеленогорске, до этого в красноярске, он считал мое зп но так же не выплатил, я пожалел и дал ему в долг 111к + комиссия за перевод который так же обещал, снова по своей тупости тогда оформил на себя договор что я якобы делаю изоляцию и получил деньги и перевел кому он говорил. В итоге со всеми зарплатами, а точно,еще 2 кредитки новые оформил 10 и 12 тысяч пожалев и пытаясь ему помочь. Так вот,со всеми ЗП , процентами 2% в месяц, с премией, с бонусов с вычетом того что он успел мне перевести за 4 месяца он мне должен уже 260000+ , кредитки проценты начисляют,не могу оплатить мин платежи,с последнего его договора , он так и не оплатил налог хотя писал что оплатит. Постоянно говорит что денег нет,не от него зависит что обьект должны принять что вот 19 числа поговорят с директором,а мне что делать? на слова что я не могу даже 100р получить от них они говорят что вот а они что могут денег то нет, у меня есть скриншоты переписок, скриншоты где он просил договор сделать и что вот дадут бонус за это и что вот налоги с него,скриншоты переводов,фотографии того что я работал и что я делал НЕ ТО что было в договоре. Я боюсь что если напишу заявление мне скажут у меня же был договор ,деньги вот получил и как бы ЗП я не смогу высудить,хотя по факту я ничего из того что в договоре не делал и работа моя была сдельной ,а в договоре только изоляция которую я успел ток 2-3 дня поделать. Ни во что не ставят,игнорят, не знаю что делать, что писать в заявлении,что можно говорить что нет, как вернуть деньги если нету даже расписки. Заявление хотим написать со вторым пострадавшим, только ему он должен только ЗП Забыл сказать,он однажды отвечал на мой вопрос почему он сам на себя не может оформить это все, его ответ "у меня арест на 500000р" . Проценты за кредитки и минимальные платежи так же обещал,все зафиксировано в переписке
, вопрос №5059531, Шахрух, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый вечер, у меня есть внж получила в этом году в марте,но не работала официально до сих пор,я должна подать налоговую декларацию и оплатить какой-то штраф за то,что я не работала официально?
, вопрос №5059213, Елена, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте! Нужна консультация российского юриста по вопросам социальных выплат семьям с детьми.
Гражданка РФ переехала в Казахстан с тремя детьми и планирует официально устроиться на работу и оформить РВП. Её муж остался в России. Семья получает материнский капитал, ежемесячную выплату из материнского капитала, а также пособия по уходу за двумя маленькими детьми до 1,5 лет, оформленные на отца, который переводит деньги жене.
Нужно разобраться, сохраняется ли право на эти выплаты, если мать с детьми фактически проживает в Казахстане, и какие последствия могут возникнуть для отца и семьи. Хотелось бы получить консультацию по российскому законодательству и понять, нужно ли уведомлять СФР о временном пребывании заграницей ? и трудоустройстве матери за границей. И не будет ли проблем ? Спасибо
, вопрос №5058062, Анжелика, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
если муж работает официально а жена по уходу за ребёнком инвалидом 1 группы и беременна с двумя детьми дадут ли универсальное пособие при законе с 21 июля 2026 года
, вопрос №5057423, Артур, г. Краснодар
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Положено ли жене погибшего на сво ЕЖЕМЕСЯЧНЫЕ выплаты если ей нет 50 лет и нет детей?
Положено ли жене погибшего на сво ЕЖЕМЕСЯЧНЫЕ выплаты если ей нет 50 лет и нет детей?
, вопрос №5052973, Инна, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
