Мой совершеннолетний сын имеет право на 1/4 часть собственности в моей 3-комнатной квартире.Прописан в ней.Требует денежную компенсацию за свою долю в квартире.Как сделать ? Купить у него долю или он имеет право продать её?
Дмитрий, приветствую!
Да, вы можете купить у сына долю. Он имеет право ее продать, но в любом случае в соответствии со ст. 250 Гражданского кодекса РФ у вас имеется преимущественное право покупки его доли.
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях…
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца…
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
